Γιατί η Lamda Development προχωρά σε αυτονόμηση της Lamda Malls και εισαγωγή στο ΧΑ;
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Για τον κύριο όγκο των επενδύσεων της πρώτης 5ετιας στο Ελληνικό, που θα έχουν ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2026, αναφέρθηκε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου, κατά την ετήσια τακτική γενική συνέλευση των μετόχων, στο περιθώριο της οποίας διεμήνυσε την αυτονόμηση της Lamda Malls και την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο το β’ εξάμηνο του 2024.
Σύμφωνα με τον ίδιο, η στρατηγική της Lamda για την επόμενη διετία επικεντρώνεται στον τομέα των εμπορικών κέντρων, με την εισαγωγή τους ως ανεξάρτητη οντότητα στο Χρηματιστήριο και σε αυτό το πλαίσιο ετοιμάζει μία εταιρεία με την ονομασία Lamda Malls, σημειώνοντας πως «Θα πρόκειται για μία οντότητα που ποιοτικά είναι κορυφαία στην Ελλάδα για ποιοτικά ακίνητα. Η αποπεράτωση των εμπορικών κέντρων στο Ελληνικό θα δημιουργήσει και κεφαλαιακές υπεραξίες εκτός από μέρισμα»
Με την κίνηση αυτή, εκτός από την ξεκάθαρη αποτύπωση της συγκεκριμένης δραστηριότητας, θα βοηθήσει και την αποτίμηση της επένδυσης στο Ελληνικό, καθώς πρόκειται για τέσσερα εν λειτουργία εμπορικά κέντρα με σημερινό ΝΑV 600 εκατ. ευρώ και δύο σχεδιαζόμενα.
Συνεχίζοντας, ο κ. Αθανασίου, είπε ότι οι συνολικές προπωλήσεις θα ανέλθουν στο 1,2 δισ. ευρώ στο τέλος του 2023, σημειώνοντας πως στην παρούσα φάση δεν υπάρχουν ανάγκες δανειακής χρηματοδότησης της επένδυσης, με τη β’ δόση πληρωμής προς το Δημόσιο, ύψους 167 εκατ. ευρώ να αποπληρώνεται με τις ταμειακές ροές της εταιρείας.
Πιο αναλυτικά, τα έσοδα ξεπερνούν τα 1,4 δισ. ευρώ, με τις προπωλήσεις των ακινήτων στον ουρανοξύστη του παράκτιου μετώπου, των condos και των 28 βιλών, να φτάνουν τα 1,2 δισ. ευρώ, αν συνυπολογιστούν οι συνέργειες και οι κοινοπραξίες, όπως αυτή της Lamda με την ΤΕΜΕΣ για την αγορά των οικοπέδων, που θα χτιστούν τα δύο πεντάστερα ξενοδοχεία. Μάλιστα, έως τις 15 Ιουνίου είχαν εισπραχθεί 274 εκατ. ευρώ και μέχρι τέλος του 2023 θα έχουν εισπραχθεί 600 εκατ. ευρώ από όλα αυτά τα οικιστικά προϊόντα.
Πλέον με την προσθήκη του Designers Outlet, τα εμπορικά κέντρα έχουν αξία άνω του 1 δις. ευρώ, με την κερδοφορία σε EBITDA να φτάνει τα 68,6 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα των καταστημάτων το 2022 ήταν 651 εκατ. ευρώ, με την κάλυψη να ανέρχεται στο 99%, και την είσπραξη των ενοικίων στο 100%. Στο πρώτο τρίμηνο οι πωλήσεις ήταν αυξημένες κατά 38% και το EBITDA κατά 36%, συμπεριλαμβανομένου του DesignersOutlet.
