Τις επόμενες ημέρες, η είσοδος της Noval Property στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Ποιες ακολουθούν
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Στις 20 Μαΐου προγραμματίζεται τελικά η δημόσια εγγραφή στο Χρηματιστήριο Αθηνών, της δεύτερης μεγαλύτερης ΑΕΕΑΠ του ομίλου Βιοχάλκο στην Ελλάδα, της Noval Property, με τον διευθύνοντα σύμβουλο Παναγιώτη Καπετανάκο.
Στο αρχικό της πλάνο, η ΑΕΕΑΠ είχε την είσοδό να πραγματοποιείται μεταξύ 22 με 26 Απριλίου, ωστόσο λόγω της έντονης γραφειοκρατίας που προέκυψε, η εταιρεία αναγκάστηκε να αλλάξει την ημερομηνία της εισαγωγής της.
Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου πάνω από 100 εκατ. ευρώ
Πλέον, η Noval Property θα προχωρήσει σε Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου πάνω από 100 εκατ. ευρώ, με τις νέες μετοχές να διατίθενται στο επενδυτικό κοινό, ώστε να επιτευχθεί η απαιτούμενη διασπορά.
Βέβαια, μετοχές της Noval θα αποκτήσει και η EBRD, μέσω της κάλυψης ενός μετατρέψιμου ομολογιακού δανείου ύψους 10,5 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτώντας τα πράσινα έργα που έχει σε εξέλιξη η εταιρεία.
Το έργο της ανάπλασης της παλιάς Χαλκόρ
Ωστόσο σε αυτήν τη φάση, προτεραιότητα δίνει η ΑΕΕΑΠ στο έργο της ανάπλασης της παλιάς Χαλκόρ, που είναι και η μεγαλύτερή της επένδυση, καθώς θα φτάσει τα 170 εκατ. ευρώ και αφορά τη συνολική ανάπτυξη 106.000 τ.μ. Ένα ακόμη σημαντικό έργο βέβαια είναι το «Τhe Grid», το οποίο υλοποιείται από κοινού με BrookLane. Πρόκειται για ένα κτίριο γραφείων ύψους 96,5 εκατ. ευρώ, το οποίο χρηματοδοτείται και μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης σε ποσοστό περίπου 40%.
Η επόμενη εταιρεία, θα είναι η Lamda Malls
Κατόπιν, το κατώφλι του Χρηματιστηρίου θα περάσει η Lamda Malls, στην οποία ανήκουν πλέον τα The Mall Athens, Golden Hall, Mediterranean Cosmos, Designer Outlet Athens και τα Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria, που είναι υπό κατασκευή στο Ελληνικό, καθώς η Lamda Development ολοκλήρωσε τον εταιρικό μετασχηματισμό της.
Όμως, τα σχέδια σύμφωνα με τα οποία η δημόσια εγγραφή της νέας εταιρείας θα γινόταν το πρώτο εξάμηνο του 2024 ανατράπηκαν, ενώ όπως υποστήριξε πρόσφατα ο διευθύνων σύμβουλος, Οδυσσέας Αθανασίου, η εισαγωγή θα πραγματοποιηθεί, όταν υπάρξουν ευνοϊκές συνθήκες και δεν θα υπάρχει discount στην αξία των malls.
Διαφορετική διαδρομή θα ακολουθήσει η Reds
Εκτός Χρηματιστηρίου αναμένεται να τοποθετηθεί η Reds, ακολουθώντας και επίσημα έναν διαφορετικό δρόμο, καθώς ο Όμιλος Ελλάκτωρ προχώρησε σε δημόσια πρόταση για την εξαγορά του συνόλου των μετοχών της θυγατρικής του.
Με την εξέλιξη αυτή, σύμφωνα με την διοίκηση της Reds, θα μπορέσει να προχωρήσει γρηγορότερα το επενδυτικό της πλάνο, απαλλασσόμενη από τον βραχνά της χαμηλής ελεύθερης διασποράς μετοχών, καθώς το ποσοστό του freefloat είναι μονοψήφιο.
Προβλέπεται η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο
Σημειώνεται πως η Reds έχει στα σκαριά το «μικρό» Ελληνικό στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, το Project Gournes, ενώ για το έργο αυτό, προβλέπονται μεταξύ άλλων μεικτές χρήσεις πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων, κατοικιών και εμπορικού πάρκου.
Παράλληλα, στο ακίνητο προβλέπεται η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο, όμως για την οριστική χωροθέτηση των χρήσεων του ακινήτου, απαιτείται η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ). Ταυτοχρόνως, το Cambas Project στην περιοχή της Κάντζας, του δήμου Παλλήνης, αναμένεται να υλοποιείται γρηγορότερα, μετά την έκδοση Προεδρικού Διατάγματος (Π.Δ.).
Τέλος, βρίσκεται στο τελικό στάδιο επικαιροποίησης του επιχειρηματικού σχεδίου και στη συνέχεια θα ακολουθήσουν οι διαδικασίες διαμόρφωσης του οριστικού Master Plan, ενώ θα ακολουθήσει η έκδοση των οικοδομικών αδειών, με τις εργασίες κατασκευής, να έχουν εκτιμώμενο ορίζοντα ολοκλήρωσης την επόμενη τριετία.
