1. Home
  2. Το πρωτοσέλιδο
  3. Στα 33-35 εκατ. ευρώ, θα κυμανθούν τα φετινά έσοδα από μισθώματα, για την Trade Estates ΑΕΕΑΠ
Στα 33-35 εκατ. ευρώ, θα κυμανθούν τα φετινά έσοδα από μισθώματα, για την Trade Estates ΑΕΕΑΠ

Στα 33-35 εκατ. ευρώ, θα κυμανθούν τα φετινά έσοδα από μισθώματα, για την Trade Estates ΑΕΕΑΠ

0

Του Γιάννη Χαλκιαδάκη.  Για τα έσοδα από μισθώματα της  Trade Estates ΑΕΕΑΠ, για τη φετινή χρονιά, που αναμένεται να διαμορφωθούν στα 33- 35 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο από 24% έως 31%, έκανε λόγο ο πρόεδρος της εισηγμένης  Επενδυτικής Ακινήτων Βασίλης Φουρλής,  με το διευθύνοντα σύμβουλο  Δημήτρη Παπούλη, κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης, όπου αναφέρθηκε και ο υπολογισμός  ενός  επενδυτικού πλάνου που θα φτάσει  τα 207 εκατ. ευρώ για την περίοδο 2024- 2028.

Σύμφωνα με τον κ.  Φουρλή,  η εισηγμένη Επενδυτική Ακινήτων, είχε  μία αξία χαρτοφυλακίου στα 484 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023, έχοντας από το 2022 183 εκατ. ευρώ, από τα οποία,  ποσοστό 63,6% κατέχει η Fourlis Group, 10,4% η Autohellas, 3,1% η Latsco και ένα ποσοστό άνω του 22% είναι στη διασπορά.

Θέλουμε να προσεγγίσουμε το χαρτοφυλάκιο του 1 δισ. ευρώ

Συνεχίζοντας, είπε πως  με τις  επενδύσεις  που έχουν δρομολογηθεί έως το 2028,  η εκτιμώμενη αξία του χαρτοφυλακίου θα κυμανθεί στα 720- 740 εκατ. ευρώ, λέγοντας ότι:  «στα επόμενα χρόνια θέλουμε να προσεγγίσουμε το χαρτοφυλάκιο του 1 δισ. ευρώ, μέσα από εξαγορές και περαιτέρω ανάπτυξη».

Μάλιστα, απαντώντας στην  ερώτηση  για το θέμα της διασποράς  και τους ισχυρούς μετόχους στο μετοχικό κεφάλαιο της εισηγμένης, ο πρόεδρος της  Trade Estates  σημείωσε πως «η Fourlis έχει δεσμευτεί ότι θα μειώσει το ποσοστό κάτω από το 50%, ώστε να υπάρξει μεγαλύτερη διασπορά για να αυξηθεί και η εμπορευσιμότητα της μετοχής. Οι υπόλοιποι ισχυροί μέτοχοι στις ΑΕΕΑΠ υπάρχουν και θα υπάρχουν, ώστε να είναι οι εταιρείες δυναμικές, αυτόφωτες, να έχουν τη δική τους προοπτική και να μην αποτελούν ‘’παραμάγαζα’’ μεγάλων ομίλων».

Άμεση ολοκλήρωση της συμφωνίας με την ΙnterIkea Group

Στην τοποθέτησή του, ο διευθύνων σύμβουλος  Δημήτρης Παπούλης, μίλησε για το αναπτυξιακό πλάνο, που αυτή την στιγμή, αποτελείται από δύο έργα υπό κατασκευή, το εμπορικό πάρκο στην Πάτρα και αυτό του Ηρακλείου, λέγοντας πως  σε φάση αδειοδοτικής- πολεοδομικής και σχεδιαστικής ωρίμανσης,  βρίσκονται 4 ακόμη ακίνητα στην Ελλάδα.

Κατόπιν, ο κ. Παπούλης, εστιάζοντας στους στόχους του 2024 για την ΑΕΕΑΠ, στάθηκε ιδιαιτέρως στην άμεση ολοκλήρωση της συμφωνίας με την ΙnterIkea Group για την ανάπτυξη του Διεθνούς Κέντρου Διανομής, με ορίζοντα το φθινόπωρο του 2025, τη μείωση του επιτοκιακού κόστους, εξασφαλίζοντας νέες γραμμές χρηματοδότησης με ευνοϊκούς όρους και χρήση των προνομιακών όρων του Ταμείου Ανάκαμψης. Επίσης,  τη μείωση του αριθμού των θυγατρικών εταιριών από 10 σε 7,  μέσω της διαδικασίας συγχώνευσης δι’ απορροφήσεως μέχρι το τέλος του 2024.

Το εμπορικό πάρκο στο Ηράκλειο είναι κατά 25%

Συγκεκριμένα, το εμπορικό πάρκο στην Πάτρα είναι κατά 80% έτοιμο  και θα λειτουργήσει έως το τέλος του 2024 περιλαμβάνοντας ένα ΙΚΕΑ νέας γενιάς της Fourlis Group, αλλά  και καταστήματα άλλων 8- 9 αλυσίδων με τις οποίες βρίσκεται  στο τελικό στάδιο υπογραφής των συμβολαίων.

Όσον αφορά το εμπορικό πάρκο στο Ηράκλειο είναι κατά 25% έτοιμο, με τη λειτουργία του να ξεκινά στα μέσα του το 2025,  περιλαμβάνοντας επίσης ένα ΙΚΕΑ νέας γενιάς μαζί με άλλες δύο αλυσίδες, αποτελώντας   ένα δείγμα για το πώς θα μπορούν να αναπτυχθούν 15-20 αντίστοιχα πάρκα στη χώρα.

Έχει επιπλέον στο χαρτοφυλάκιό της 13 ακίνητα

Αναφορικά με τα τέσσερα επόμενα projects που είναι σε φάση ωρίμανσης, σε αυτά  περιλαμβάνονται τα δύο κέντρα logistics σε Ελευσίνα, που βρίσκονται σε 106 στρέμματα με επιφάνειας 56.500 τ.μ. και σε Ασπρόπυργο, σε χώρο 111 στρεμμάτων  με 51.100 τ.μ. , αλλά και τα δύο εμπορικά πάρκα.

Από αυτά  το ένα θα γίνει στα Σπάτα και το δεύτερο στο Ελληνικό, εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου σε συνέχεια της σχετικής συμφωνίας τη Lamda Development,  τo φορέα ανάπτυξης του έργου,  το οποίο υπολογίζεται ότι θα είναι έτοιμο έως το 2027.

Σημειώνεται πως η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, έχει επιπλέον στο χαρτοφυλάκιό της 13 ακίνητα παραγωγής εισοδήματος εκ των οποίων τα 11 βρίσκονται στην Ελλάδα, 1 στη Κύπρο και 1 στη Βουλγαρία, με τη  μέση υπολειπόμενη διάρκεια μίσθωσης στα υφιστάμενα ακίνητα του χαρτοφυλακίου, να  είναι στα 11 χρόνια. Ο  τζίρος των μισθωτών είναι στα 450 εκατ. περίπου ετησίως, με έναν αριθμό επισκεπτών γύρω στα 20 εκατ.  σε ετήσια βάση στα εμπορικά πάρκα.