Ο «πράσινος» πύργος που μεταμορφώνει τον Πειραιά και άλλαξε την πόλη
Τους τελευταίους μήνες η όψη του Πειραιά έχει αλλάξει και οι ταξιδιώτες που αναχωρούν ή φτάνουν στο μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας αντικρίζουν ένα λαμπερό, κομψό κτήριο 88 μέτρων που την ημέρα αντανακλά τους κυματισμούς του λιμανιού και του αττικού ουρανού και το βράδυ μεταμορφώνεται σε έναν «ευέλικτο φάρο», με τις πολυποίκιλες δυνατότητες της φωταγώγησης με LED στις προσόψεις του.
Είναι μια τεράστια αλλαγή για τον Πειραιά, που επί πέντε δεκαετίες αντιμετώπιζε τον Πύργο του, όχι ως ένα σύμβολο της πόλης, ένα τοπόσημο, αλλά ως ένα βάρος και μια «πληγή» στο πιο προβεβλημένο σημείο.
Εδώ και δύο μήνες, που εγκαινιάστηκε και επισήμως, ο Πύργος του Πειραιά δεν αποτελεί μόνο ένα αποπερατωμένο κτήριο και ένα αποκατεστημένο τοπόσημο, αλλά ένα πρότυπο ανάπλασης, υιοθετώντας όλα τα στοιχεία της σύγχρονης βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής
Με την ολοκλήρωση των εργασιών από το κοινοπρακτικό σχήμα των DIMAND, EBRD και PRODEA Investments, ο Πύργος Πειραιά έγινε ο πρώτος «πράσινος» ουρανοξύστης της χώρας, έναν «τίτλο» που δεν πρόκειται να χάσει όσα νέα ψηλά κτήρια κι αν χτιστούν από εδώ και πέρα στην Αθήνα.
Η «αναδημιουργία» του Πύργου σχεδιάστηκε με έμφαση στα χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν τον πράσινο χαρακτήρα του κτηρίου, με στόχο την απόκτηση της ανώτατης πιστοποίησης Platinum κατά το διεθνές πρότυπο αειφόρου ανάπτυξης LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), καθώς και της πιστοποίησης WELL, που αφορά την υγεία και την ευεξία των χρηστών του κτηρίου.
Για πρώτη φορά εφαρμόστηκαν τόσο στην Ελλάδα, όσο και στα Βαλκάνια, εξειδικευμένες πρακτικές σε ό,τι αφορά τη διαλογή των δομικών υλικών από την προηγούμενη κατάσταση του Πύργου. Οι παλιές όψεις αφαιρέθηκαν, το γυαλί διαχωρίστηκε και ταξίδεψε στη Ρουμανία, προκειμένου να ανακυκλωθεί και να χρησιμοποιηθεί για τις νέες όψεις του κτηρίου.
Περισσότεροι από 126 τόνοι γυαλιού ανακυκλώθηκαν και απέκτησαν νέα ζωή στις προσόψεις του Πύργου, που τιμήθηκαν με το διεθνές βραβείο αριστείας 2024 CTBUH Facade Award of Excellence, κερδίζοντας τη διάκριση μεταξύ 100 έργων σε περισσότερες από 20 κατηγορίες.
Αντίστοιχες καινοτόμες πρακτικές χρησιμοποιήθηκαν για τη διαχείριση της ενέργειας και του νερού, καθώς και για τη λειτουργία των ανελκυστήρων, ενώ στο δώμα τοποθετήθηκαν 500 τ.μ. φωτοβολταϊκών πάνελ για τη μερική κάλυψη των αναγκών ηλεκτροδότησης του κτηρίου. Μεσογειακά φυτά χρησιμοποιήθηκαν για τη φύτευση του Πύργου, με στόχο τη βελτίωση του μικροκλίματος.
Στα 34.600 τ.μ. που αναπτύσσονται στους 22 ορόφους του Πύργου, φιλοξενείται πλέον ένα κόμβος επιχειρηματικότητας, εμπορίου και αναψυχής, μοναδικός για τα ελληνικά δεδομένα. Ακόμη και πριν από την επίσημη λειτουργία του Πύργου, οι καταναλωτές μπορούσαν να επισκεφθούν τα καταστήματα της βρετανικής αλυσίδας JD Sports και το μεγαλύτερο κατάστημα Zara της χώρας , ενώ ακολουθούν φαρμακείο, πολυχώρος εστίασης από τη Nice n Easy με απεριόριστη θέα στο λιμάνι και στον Σαρωνικό, γυμναστήριο και χώροι wellness για τους εργαζομένους.
Παράλληλα, μεγάλες εταιρείες, με έμφαση στην καινοτομία, έχουν μισθώσει το σύνολο των γραφειακών χώρων, συμμετέχοντας σε μια άτυπη κοινότητα επιχειρηματικότητας και ανάπτυξης, που συμπαρασύρει ήδη εμφανώς και το υπόλοιπο κέντρο του Πειραιά, όπως φαίνεται από πρόσφατες έρευνες.
Έπειτα από δεκαετίες καθυστερήσεων, αγκυλώσεων, απογοητεύσεων, η κοινοπραξία Piraeus Tower Α.Ε. με την πολύτιμη συνεργασία του Δήμου Πειραιά, κατάφεραν να ολοκληρώσουν ένα σχέδιο που άρχισε φιλόδοξα, πέρασε από μια πολύχρονη διαδικασία ματαίωσης και ενώ φαινόταν πια ανέφικτο, έγινε πραγματικότητα.
Ο Πύργος του Πειραιά είναι ο νέος πολίτης της πόλης, ένας πολίτης «ενεργός», που κάνει αισθητή την παρουσία του σε σημαντικές στιγμές που σχετίζονται με τη ζωή της πόλης, δίνει το παρών ως πρότυπο ανάπτυξης με σεβασμό στο περιβάλλον και συμβάλλει στη βελτίωση και ανάδειξη του αστικού περιβάλλοντος, την αύξηση της επισκεψιμότητας αλλά και στη γενικότερη οικονομική ανάπτυξη του Πειραιά.
