Noval Property: Συνδυασμός τοποθεσίας, θέας, υψηλής αισθητικής, το “Ardittos House”
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Ολοκλήρωσε με επιτυχία η Noval Property, την ανακατασκευή ενός ακόμη σημαντικού έργου στο χαρτοφυλάκιό της, ενισχύοντας το αποτύπωμά της στην αστική ανάπτυξη.
Πρόκειται για το “Ardittos House”, το πρώτο κτήριο κατοικιών και γραφείων στην οδό Αρδηττού 40-42 στο Μετς, συνολικής επιφάνειας 4.300 τ.μ. και συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 2.600 τ.μ. που αποτελείται από τρεις ορόφους κατοικιών, ισόγειο και ημιώροφο με σύγχρονους γραφειακούς χώρους, καθώς και δύο υπόγεια με θέσεις στάθμευσης, με την επένδυση να ανέρχεται στα 19 εκατ. ευρώ.
Λαμβάνοντας τον λόγο, ο CEO της Noval Property, Μιχάλης Παναγής, είπε πως το έργο αφορά στη μετατροπή ενός πρώην ημιτελούς κτηρίου της δεκαετίας του 1980, σε ένα σύγχρονο μικτής χρήσης που περιλαμβάνει διαμερίσματα και γραφεία υψηλής ποιότητας.
Χαρακτηρίζοντας το ακίνητο ως «εμβληματικό», σημείωσε πως σύντομα θα έρθουν νέες επενδύσεις τέτοιου τύπου στην Αθήνα, καθώς στρατηγικός στόχος της Noval Property παραμένει η δημιουργία έργων που αναδιαμορφώνουν το αστικό τοπίο στην Αθήνα.
Η εξαιρετική τοποθεσία του, μόλις λίγα λεπτά από το Παναθηναϊκό Στάδιο και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, σε συνδυασμό με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, το καθιστούν ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονική συνύπαρξη της επαγγελματικής δραστηριότητας και της ποιότητας ζωής στην Αθήνα.
Το “Ardittos House” στην καρδιά του Μετς, ενσωματώνει με μοναδικό τρόπο τη μοντέρνα σχεδίαση και την υψηλή αισθητική με την αθηναϊκή κληρονομιά. Η πλήρης ανακατασκευή του κτηρίου, το οποίο χρονολογείται από το 1981, διατηρεί τον κλασικό χαρακτήρα της αθηναϊκής πολυκατοικίας, προσθέτοντας στοιχεία νεότερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, όπως ευρύχωρα μπαλκόνια και μεγαλύτερα ανοίγματα για την αξιοποίηση της συναρπαστικής θέας προς την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό, με τον νέο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, να υπογράφουν οι Diversity Architects.
Το κτήριο διαθέτει πολυτελή διαμερίσματα, σύγχρονους χώρους γραφείων και προσφέρει υψηλής ποιότητας παροχές, όπως εντυπωσιακό δώμα με πισίνα και εξοπλισμένο γυμναστήριο. Την είσοδο του κτηρίου κοσμεί η γλυπτική σύνθεση “The secret of the sacred river”, της γλύπτριας Βένιας Δημητρακοπούλου.
Παράλληλα, σε πλήρη εναρμόνιση με τη στρατηγική και τη φιλοσοφία της εταιρείας που θέτουν ως προτεραιότητα τη βιώσιμη ανάπτυξη, οι μαρμάρινες επιφάνειες που υπήρχαν στην αρχική όψη του κτηρίου, επισκευάστηκαν και επαναχρησιμοποιήθηκαν σε εσωτερικούς χώρους του νέου κτηρίου.
Το έργο αναμένεται να λάβει την περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED BD+C New Construction & Major Renovation v4.1, επιβεβαιώνοντας τη δέσμευση της εταιρείας στην ανάπτυξη κτηρίων υψηλής ποιότητας και ενεργειακής αποδοτικότητας.
Το κτήριο έχει δύο διακριτές εισόδους, μια επί της οδού Αρδηττού που εξυπηρετεί τους χώρους γραφείου και μια επί της οδού Μουσούρου για τα διαμερίσματα, προκειμένου οι δύο χρήσεις του κτηρίου να είναι διακριτές και να εξασφαλίζεται ιδιωτικότητα.
Ξεκινώντας από τα γραφεία που βρίσκονται στο ισόγειο, αυτά εκτείνονται σε 630 τμ και τοποθετούνται open plan αλλά και κλειστοί χώροι, με δύο κλειστά γραφεία και μια αίθουσα συνεδριάσεων.
Ο σχεδιασμός του χώρου μπορεί να στεγάσει είτε μια επιχείρηση είτε δύο μικρότερες, ενώ οι τελικοί μισθωτές μένει να οριστικοποιηθούν, καθώς σύμφωνα με στέλεχος της Noval Property, βρίσκονται ακόμη σε συζητήσεις με τους ενδιαφερόμενους.
Να σημειωθεί πως ο χώρος είναι πλήρως αποπερατωμένος και εξοπλισμένος και το μόνο που θα χρειαστεί να κάνει ο πελάτης του γραφείου είναι την τελική επίστρωση του δαπέδου, αναλόγως με την ταυτότητα της εταιρείας, καθώς και την προσωπική του διακόσμηση με τα κατάλληλα έπιπλα.
Οι υπόλοιποι όροφοι (1ος έως 3ος) είναι αφιερωμένοι στις κατοικίες, οι οποίες στο σύνολο τους είναι οκτώ, και το 50% έχει ήδη μισθωθεί. Στέλεχος απάντησε στο Business Voice πως τα μισθώματα έχουν συνήθως διάρκεια από τρία έως πέντε έτη. Στον πρώτο όροφο, τα δύο διαμερίσματα είναι μεγέθους 250τμ, ενώ οι υπόλοιποι όροφοι φέρουν από τρία διαμερίσματα, μεγέθους περίπου 170 τ.μ..
Όλες οι κατοικίες έχουν πρόσβαση στο κοινόχρηστο δώμα, στο οποίο υπάρχει πισίνα, κουζινάκια και WC, καθώς και στο πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριοτου 2ου ορόφου.
Αναφερόμενος στην ολοκλήρωση ενός ακόμα έργου, ο κ. Παναγής, σημείωσε σχετικά: «Είμαστε ιδιαίτερα χαρούμενοι για την ολοκλήρωση της ανακατασκευής του ακινήτου στην περιοχή του Μετς.
Με έμφαση στην υψηλή ποιότητα, τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και την ενεργειακή αναβάθμιση, το “Ardittos House” εμπλουτίζει το εύρος και τη δυναμική του χαρτοφυλακίου της εταιρείας, προσφέροντας πλέον έναν ανανεωμένο χώρο που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς και ταυτόχρονα δημιουργεί σημαντικές προοπτικές σε περιοχές υψηλής ζήτησης.
Στην Noval Property συνεχίζουμε με σταθερότητα και προσήλωση να επενδύουμε στην ανάπτυξη ακινήτων, με στόχο τη δημιουργία αξίας μέσω ενός ισχυρού και ποιοτικού χαρτοφυλακίου με μακροπρόθεσμα οφέλη για τους μετόχους, τους ανθρώπους μας και την κοινωνία συνολικά».
