Wealth Avenue: Μεγάλο το ενδιαφέρον για επενδύσεις σε οικιστικά ακίνητα
Συμφωνία για ένα οικιστικό έργο στην περιοχή της Πυλαίας στη Θεσσαλονίκη στην οδό Κέννεντυ, κοντά στην έξοδο προς την περιφερειακή οδό της Πόλης, υπέγραψε η εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου Wealth Avenue, με τον διευθύνοντα σύμβουλο Αλέξιο Βανδώρο, να σημειώνει πως σχετικά σύντομα, θα ακολουθήσει ο οριστικός σχεδιασμός και η υπογραφή της σύμβασης για τα οικιστικά έργα σε Αθήνα, Μαρούσι και Πόρτο Ράφτη.
Ο προϋπολογισμός του έργου είναι περίπου 900.000 ευρώ, ο οποίος αφορά την δόμηση 580 τμ και θα υλοποιηθεί μέσω της κοινοπραξίας που οργανώθηκε από την Wealth Avenue και η οποία περιλαμβάνει ιδία κεφάλαια, όπως και κεφάλαια συνεπενδυτών της.
Σύμφωνα με τον κ. Βανδώρο, η Ελληνική αγορά αστικών ακινήτων δεν είναι μία και ενιαία, για να μπορεί κάποιος να εκφράσει συνολικά άποψη. Σε ότι αφορά τα μεγάλα αστικά κέντρα, στα οποία επικεντρώνεται εκεί υπάρχει ακόμα μεγάλο κενό στην ανάπτυξη νέων διαμερισμάτων ως φυσικό επακόλουθο της δεκαετούς κρίσης όπου υπήρξε σχεδόν μηδενική ανοικοδόμηση.
Αυτό επιτείνεται και από το μεγάλο ενδιαφέρον για επενδύσεις σε οικιστικά ακίνητα από ξένους ιδιώτες και επενδυτές. Όλα αυτά σε συνδυασμό με την εξαίρεση από το ΦΠΑ, τη golden visa και κάποιους γεωπολιτικούς παράγοντες, που δείχνουν πως και το 2024 θα είναι μία δυνατή χρονιά στα αστικά ακίνητα, με σημαντικές τάσεις διαφοροποίησής τους.
Ολοκληρώνοντας ο διευθύνων σύμβουλος της Wealth Avenue, επισήμανε ότι: «Για εμάς ο πιο σημαντικός παράγοντας είναι η τοποθεσία του ακινήτου – οικοπέδ»ου. Αυτό έχει να κάνει είτε με την απόσταση από σημαντικά Μέσα Μεταφοράς είτε με σημαντικούς οδικούς κόμβους είτε με τη γεωμορφολογία όπως είναι η απόσταση από θάλασσα και παραλία.
Φυσικά φροντίζουμε να αξιολογούμε, με την ομάδα των ειδικών συνεργατών μας αρχιτεκτόνων και μηχανικών, την οικοδομησιμότητα και την τιμή αγοράς ή το ποσοστό αντιπαροχής να είναι τέτοια που να καθιστούν αυτή την επένδυση ως επενδυτική “ευκαιρία”».
Για να καταλήξει πως «Είναι επίσης σημαντικό για την επιλογή ενός ακινήτου όπως και της τοποθεσίας του, η δυνητική ζήτηση που μπορεί να έχει από αγοραστές του εξωτερικού και αυτό το επιτυγχάνουμε μέσω της στενής συνεργασίας που έχουμε και του feedback που λαμβάνουμε από συνεργαζόμενες εταιρείες τους εξωτερικού, οι οποίοι μας συστήνουν σε πελάτες τους»
Από την πλευρά του, ο διευθυντής Επενδύσεων της Wealth Avenue Λευτέρης Κοντός τονίζει ότι: «τα έργα της εταιρείας υλοποιούνται κυρίως αξιοποιώντας τα ιδία κεφάλαια, που συγκεντρώνονται μέσα από τις αυξήσεις κεφαλαίου που πραγματοποιεί και επίσης δίνει την ευκαιρία σε όσους επενδυτές συμμετέχουν στις αυξήσεις αυτές να μπορούν να συμμετέχουν σαν συνεπενδυτές στα προς ανέγερση έργα.
Έτσι με αυτό τον τρόπο δίνεται η δυνατότητα να επενδύουν σαν θεσμικοί επενδυτές και ιδιώτες που σε αντίθετη περίπτωση θα χρειαζόταν να κατέχουν γνώση, πολύ μεγαλύτερα κεφάλαια, προσωπικό και εμπειρία, για να πετύχουν κάτι τέτοιο. Φυσικά η ομάδα των συνεπενδυτών μας συνεχώς εμπλουτίζεται μέσω της θετικής ανταπόκρισης που λαμβάνουμε από επενδυτές που θέλουν να συμμετάσχουν στα έργα μας και στρατηγικά είμαστε ανοιχτοί στην περαιτέρω διεύρυνση της γιατί έτσι επιτυγχάνουμε την υλοποίηση ακόμα περισσότερων έργων δίνοντας μας την ευκαιρία της διαφοροποίησης των επενδύσεων και συνεπώς και της διασποράς των κινδύνων που εμπεριέχονται στα σχεδιαζόμενα projects».
