1. Home
  2. Οικονομία
  3. Trade Estates: Καθαρά κέρδη 13,4 εκατ. ευρώ, έσοδα 10,8 εκατ. ευρώ
Trade Estates: Καθαρά κέρδη 13,4 εκατ. ευρώ, έσοδα 10,8 εκατ. ευρώ

Trade Estates: Καθαρά κέρδη 13,4 εκατ. ευρώ, έσοδα 10,8 εκατ. ευρώ

0

Με καθαρά κέρδη 13,4 εκατ. ευρώ, ολοκλήρωσε το Α’ Εξάμηνο 2023, η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, παρουσιάζοντας έσοδα από μισθώματα 10,8 εκατ. ευρώ έναντι 8,6 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 24,6%, σε σύγκριση με το Α’ Εξάμηνο 2022, ενώ τα Καθαρά Κέρδη ανήλθαν στα  13,4 εκατ. ευρώ έναντι 13,1 εκατ. ευρώ σε σχέση με το Α’ Εξάμηνο 2022, παρουσιάζοντας  αύξηση κατά 2,3%.

Τα προσαρμοσμένα Κέρδη προ Φόρων, Τόκων και Αποσβέσεων,  (Adjusted EBITDA) ανήλθαν  στα 8,6 εκατ. ευρώ έναντι 7,0 εκατ. ευρώ σε σύγκριση με το Α’ Εξάμηνο 2022, αυξημένα κατά 24,1%, ενώ το σύνολο ενεργητικού έφτασε τα 382,3 εκατ. ευρώ έναντι 333,9 εκατ. ευρώ σε σχέση με την 30η Ιουνίου 2022, παρουσιάζοντας αύξηση 14,5%.

Η Μεικτή Εύλογη Αξία Επενδύσεων σε ακίνητα, μη συμπεριλαμβανομένων μακροχρόνιων δικαιωμάτων γης και προκαταβολών επενδυτικών ακινήτων,  ήταν 329,9 εκατ. ευρώ την 30η Ιουνίου 2023 έναντι 288,8 εκατ. ευρώ την 30η Ιουνίου 2022, αύξηση 12,5%.

Σε συνέχεια της δημοσίευσης της εξαμηνιαίας οικονομικής έκθεσης περιόδου από 1/1/2023 έως 30/6/2023, η Trade Estates ΑΕΕΑΠ ενημερώνει ότι τα έσοδα από μισθώματα το Α’ Εξάμηνο του 2023 ανήλθαν σε 10,8 εκατ. ευρώ, έναντι 8,6 εκατ. ευρώ το Α’ Εξάμηνο του 2022, σημειώνοντας αύξηση κατά 24,6%. Η αύξηση αυτή, προέρχεται από την πλήρη ενσωμάτωση μισθωμάτων από νέες επενδύσεις, όπως στο Εμπορικό Πάρκο FLORIDA1, Εμπορικό Πάρκο οδού Πειραιώς και Εμπορικό Πάρκο Χαλανδρίου, καθώς και τη θετική απόδοση των μισθωτών των εμπορικών ακινήτων κατά τη διάρκεια του Α’ Εξαμήνου 2023.

Τα Καθαρά Κέρδη το Α’ Εξάμηνο του 2023 ανήλθαν σε 13,4 εκατ. ευρώ, έναντι 13,1 εκατ. ευρώ κατά το Α’ Εξάμηνο του 2022, αποτέλεσμα της αύξησης της λειτουργικής κερδοφορίας αλλά και της αύξησης των κερδών από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία.

Όσον αφορά τα  Προσαρμοσμένα Κέρδη προ Φόρων, Τόκων και Αποσβέσεων (Αdjusted EBITDA) το Α’ Εξάμηνο του 2023 ανήλθαν σε 8,6 εκατ. ευρώ, έναντι 7,0 εκατ. ευρώ το Α’ Εξάμηνο του 2022, σημειώνοντας αύξηση 24,1%, ενώ τα Κέρδη από αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων το Α’ Εξάμηνο του 2023 ανήλθαν σε 9,0 εκατ. ευρώ, έναντι 7,4 εκατ. ευρώ το Α’ Εξάμηνο του 2022.

Ο Δείκτης Απόδοσης Χαρτοφυλακίου την 30η Ιουνίου 2023 διαμορφώθηκε στο 7,0%, ενώ η εσωτερική λογιστική αξία (Net Asset Value) την 30η Ιουνίου 2023 ήταν 225,0 εκατ. ευρώ ή 2,49 ευρώ ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 14,8% σε σύγκριση με την 30η Ιουνίου 2022.

Αναφερόμενος στα οικονομικά μεγέθη του το Α’ Εξάμηνου, ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates, Δημήτρης Παπούλης, δήλωσε: «Το πρώτο εξάμηνο του 2023 συνεχίστηκαν οι ιδιαίτερα θετικές επιδόσεις, παρά τις σημαντικές μακροοικονομικές προκλήσεις, και το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας μας επέδειξε αξιοσημείωτη ανθεκτικότητα, με τους τζίρους λιανικής των μισθωτών μας να συνεχίζουν να παρουσιάζουν σημαντική αύξηση».

Για να προσθέσει:   «Σε βάθος τετραετίας, διαθέτουμε εξασφαλισμένες αναπτύξεις που θα αυξήσουν την αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων στο ποσό των 500 εκατ. ευρώ έως το 2027 ενώ, παράλληλα, αξιολογούμε νέα projects που έχουν τη δυνατότητα να αυξήσουν την αξία χαρτοφυλακίου στα επίπεδα των 700 εκατ. ευρώ»

Αναφορικά με την  εικόνα του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Ομίλου σε Ελλάδα, Βουλγαρία και Κύπρο την 30η.06.2023, αυτή  περιλαμβάνει δώδεκα ακίνητα μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας 291.557 τ.μ. και ενός υπό ανάπτυξη ακινήτου και συνολική αξία αποτίμησης της εύλογης αξίας αυτού που ανέρχεται στα 329,9 εκατ. ευρώ, ενώ η εύλογη αξία των ακινήτων των τριών εταιρειών στις οποίες συμμετέχει κατά 50% ανέρχεται σε 10,7 εκατ. ευρώ.

Η Εταιρεία κατά τη διάρκεια του Α’ Εξαμήνου 2023 προχώρησε στις παρακάτω επενδυτικές συναλλαγές ενίσχυσης του χαρτοφυλακίου της: Στις 29.05.2023 απέκτησε το υπόλοιπο 50% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Polikenco Αναπτυξιακή και  Εκμετάλευση  Ακινήτων Μονοπρόσωπη  ΑΕ, κατέχοντας πλέον το 100% του μετοχικού της κεφαλαίου. Η εν λόγω συμμετοχή αφορά οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 20,977.84 τ.μ. επί του οποίου ανεγείρεται εμπορικό πάρκο συνολικής επιφάνειας 21,615 τ.μ. στην Πάτρα. Η αξία κτήσης των μετοχών ανήλθε στα 3,2 εκατ. ευρώ.

Στις 30.06.2023 η Εταιρεία απέκτησε ακίνητο αποτελούμενο από οριζόντιες ιδιοκτησίες επί οικοπέδου επιφάνειας 246.610 τ.μ. πλέον κτισμάτων επιφάνειας 30.359 τ.μ. στον Δήμο Κιλελέρ Νομού Λάρισας. Σημειώνεται ότι υπάρχει δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης έως 32.000 τ.μ. μεικτής δομήσιμης επιφάνειας ενώ στα υφιστάμενά κτίσματα λειτουργoύν ήδη καταστήματα Ιkea και Intersport. Η αξία απόκτησης του εν λόγω ακινήτου ανήλθε σε €10,1 εκατ. ευρώ.

Επίσεις την ίδια ημερομηνία,  απέκτησε τις υπολειπόμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες του εμπορικού πάρκου που κατέχει ήδη η Εταιρεία στα Ιωάννινα και συγκεκριμένα στο 13ο χλμ. Εθνικής Οδού Αθηνών Ιωαννίνων. Σημειώνεται ότι υπάρχει δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης έως 31.000 τ.μ. μεικτής δομήσιμης επιφάνειας ενώ στα υφιστάμενά κτίσματα λειτουργoύν ήδη καταστήματα The Mart και Jumbo. Η αξία απόκτησης του ακινήτου ανήλθε στα 3,4 εκατ. ευρώ.

Επιπλέον την ίδια ημερομηνία,  απέκτησε μέσω αύξησης μετοχικού κεφαλαίου και εισφοράς σε είδους από την Autohellas οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 45.408,04 τ.μ. και υφιστάμενα κτήρια βιομηχανικών αποθηκών συνολικής επιφάνειας 16.641,81 τ.μ. στη θέση Λαχίδια Βαμβακιάς στην Ελευσίνα.

Η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, εταιρεία με μετόχους τον Όμιλο Fourlis και την Autohellas, είναι η μόνη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα που εξειδικεύεται στην ανάπτυξη εμπορικών πάρκων και Logistics Centers νέας γενιάς για την εξυπηρέτηση της στρατηγικής omnichannel του λιανεμπορίου, με δραστηριότητα σε Ελλάδα, Κύπρο και Βουλγαρία.

Το χαρτοφυλάκιο της Trade Estates αποτελείται σήμερα από 9 Εμπορικά Πάρκα, 3 Logistics Centers νέας γενιάς και ένα Υπό Ανάπτυξη Ακίνητο. Το επενδυτικό της πλάνο για την επόμενη 4ετία περιλαμβάνει τη δημιουργία νέων εμπορικών πάρκων σε όλη την Ελλάδα (με ναυαρχίδα το εμπορικό πάρκο στο «The Ellinikon Park»), συμμετοχές σε εταιρείες σύμπραξης για ανάπτυξη εμπορικών πάρκων σε Κρήτη και Σπάτα καθώς και τη δημιουργία νέων Logistics Centers.

Σύμφωνα με το αναπτυξιακό πλάνο της εταιρείας, το 2027 θα διαθέτει συνολικά 18 εμπορικά ακίνητα, χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, με υψηλές αποδόσεις και ισχυρούς μακροχρόνιους μισθωτές.