Οι τελευταίες εξελίξεις της Lamda Development, για projects, malls και γραφειακούς χώρους, στο Ελληνικό
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Για την αξιολόγηση των τεχνικών και οικονομικών προσφορών, αναφορικά με την κατασκευή του δεύτερου εμπορικού κέντρου που προβλέπεται να δημιουργηθεί στην έκταση του Ελληνικού βρίσκεται η Lamda Development, έκανε λόγο ο CEO του ομίλου Οδυσσέας Αθανασίου, στο περιθώριο των επίσημων εγκαινίων της γειτονικής επένδυσης της Grivalia Hospitality στην αθηναϊκή ριβιέρα (One & Only Aesthesis).
Μιλώντας με τους δημοσιογράφους, ο κ. Αθανασίου είπε πως οι διεκδικητές του έργου είναι αμιγώς ελληνικοί κατασκευαστικοί όμιλοι, απο τους οποίους ο προτιμητέος, ο οποίος θα αναδειχθεί έως το τέλος του 2023, θα αναλάβει την υλοποίηση του νέου παραλιακού mall στα σχέδια του διεθνούς φήμης αρχιτέκτονα Kengo Kuma.
Αναφερόμενος στο κόστος ανάπτυξης των δύο νέων malls στο Ελληνικό, Vouliagmenis Mall και Riviera Galleria, σημείωσε πως υπολογίζεται σε 656 εκατ.ευρώ, ενώ για τη χρηματοδότηση, είπε ότι ο όμιλος έχει εξασφαλίσει ίδια κεφάλαια 271 εκατ.ευρώ, τραπεζική χρηματοδότηση της τάξης των 575 εκατ.ευρώ, ενώ υπολογίζει ότι ενδεχομένως να εισπράξει 206 εκατ.ευρώ από τους γραφειακούς χώρους 25.000 τ.μ. που έχουν χωροθετηθεί πάνω από το Mall της Λ. Βουλιαγμένης.
Βέβαια, μέρος των παραπάνω γραφειακών χώρων, πρόκειται να αξιοποιηθεί από την ίδια τη Lamda, καθώς θα μετακομίσει εκεί τις κεντρικές της υπηρεσίες.Παράλληλα, προωθείται η δημιουργία εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV) για την προσέλκυση επενδυτών σε γραφειακούς χώρους στο Ελληνικό.
Υπενθυμίζεται πως έως το τέλος του 2024, η Lamda Development αναμένει συνολικές εισπράξεις ύψους 1,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 900 εκατ. ευρώ θα προέλθουν αποκλειστικά από τις προπωλήσεις των κατοικιών, ενώ έως το 2026 προβλέπεται να εισπράξει 3,4 δισ. ευρώ, απο τα οποία 2,3 δισ. ευρώ αφορούν κατοικίες.
Βέβαια, ο όμιλος εκτός από τα έσοδα που έχουν ήδη εξασφαλιστεί, σχεδιάζει νέα οικιστικά έργα, καθώς εντός της προσεχούς τριετίας θα προχωρήσει η ανάπτυξη τεσσάρων ακόμη έργων, αποτελούμενα από συνολικά 1.230 ακίνητα, μεικτής πωλούμενης επιφάνειας 153.300 τ.μ.
Τα τέσσερα νέα συγκροτήματα, με τις επωνυμίες Neighborhood Retail, Mainstream Alimos, Mainstream Posidonos και High-Rise με τον πύργο των 50 μέτρων. Ειδικά για τον τελευταίο, θα φιλοξενούνται 251 διαμερίσματα, στο Mainstream Alimos και το Mainstream Posidonos από 432 διαμερίσματα και στο Neighborhood Retail άλλες 115 κατοικίες, ενώ η μέση τιμή πώλησης θα διαμορφωθεί σε 7.600 ευρώ/τ.μ.
