Προχωρούν τα 2 projects της Orilina στο Ελληνικό, νέα διευθύνουσα σύμβουλος η Αγγελική Τούζιου
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Στην εκλογή της Αγγελικής Τούζιου ως νέου εκτελεστικού μέλους του Διοικητικού Συμβουλίου και διευθύνουσας συμβούλου της Orilina Properties REIC, προχώρησε ομοφώνως το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας, σε αντικατάσταση του παραιτηθέντος διευθύνοντος συμβούλου του Διοικητικού Συμβουλίου Μάριου Αποστολίνα, την παραίτηση του οποίου, έκανε δεκτή.
Πρόκειται για μια εκλογή, που θα ανακοινωθεί από το Διοικητικό Συμβούλιο στην επόμενη Γενική Συνέλευση των Μετόχων που θα λάβει πραγματοποιηθεί στις 8 Σεπτεμβρίου 2025. Μάλιστα, η κ. Τούζιου δήλωσε: «Με αίσθημα ευθύνης αναλαμβάνω τα νέα μου καθήκοντα και ευχαριστώ το Διοικητικό Συμβούλιο της Orilina Properties για την εμπιστοσύνη.
Στόχος μου είναι η ενίσχυση της αξίας της εταιρείας, μέσω στρατηγικής ανάπτυξης ενός ισχυρού χαρτοφυλακίου ακινήτων με έμφαση στη βιωσιμότητα, τις σύγχρονες απαιτήσεις και την καινοτομία».
Πρόοδο εργασιών κατασκευής και εμπορική προώθηση
Πιο αναλυτικά, σε συνέχεια της άνω αντικατάστασης, το Διοικητικό Συμβούλιο συγκροτήθηκε σε σώμα ως ακολούθως:
- Πλάτων Μονοκρούσος, Πρόεδρος – Ανεξάρτητο – Μη εκτελεστικό μέλος
- Ναούμα Τζήκα, Αντιπρόεδρος ΔΣ – Εκτελεστικό μέλος
- Αγγελική Τούζιου, Διευθύνουσα Σύμβουλος – Εκτελεστικό μέλος
- Τρύφων Νάτσης, Μη εκτελεστικό μέλος
- Δέσποινα Παντοπούλου, Μη εκτελεστικό μέλος
- Ελπινίκη Φωτίου, Ανεξάρτητο – Μη εκτελεστικό μέλος
- Μιράντα Ξαφά, Ανεξάρτητο – Μη εκτελεστικό μέλος
- Αλέξανδρος Σαμαράς, Μη εκτελεστικό μέλος
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Εταιρείας ευχαριστεί τον κ. Μάριο Αποστολίνα για τις προσφερθείσες προς την Εταιρεία υπηρεσίες του.
Στο μεταξύ, στην πρόοδο των εργασιών κατασκευής και στην εμπορική προώθηση των δύο αναπτυξιακών της έργων στη Μαρίνα Αγ. Κοσμά, του Marina Residences by Kengo Kuma αλλά και του υψηλών προδιαγραφών πολυχώρου εστίασης-ελεύθερου χρόνου, εστιάζει στην ετήσια οικονομική έκθεση του 2024 και για το υπόλοιπο του 2025 η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ.
Συγκεκριμένα, το “Marina Residences by Kengo Kuma” βρίσκεται στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού, στην μαρίνα του Αγίου Κοσμά, ένα συγκρότημα πολυτελών κατοικιών, επιφάνειας 4.900 τ.μ., που θα περιλαμβάνεται μεζονέτες και οροφοδιαμερίσματα, με ιδιωτικές πισίνες και κήπους, όπως επίσης και διαθέσιμους χώρους αναψυχής για όλους τους ενοίκους του συγκροτήματος.
Έχει εξασφαλίσει την οικοδομική άδεια ήδη από τις αρχές του 2024
Όλα τα ακίνητα θα προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, γεγονός που ενισχύει την απήχησή τους, με τις κατοικίες να κατασκευάζονται σε οικόπεδο 22,8 στρεμμάτων, το κόστος αγοράς του οποίου ανήλθε σε 27,57 εκατ. ευρώ, με την εισηγμένη να έχει εξασφαλίσει την οικοδομική άδεια ήδη από τις αρχές του 2024, ενώ οι εκσκαφές ακολούθησαν λίγους μήνες αργότερα.
Πρόκειται για μια θετική εξέλιξη, που σημαίνει ότι το συγκρότημα δεν επηρεάστηκε από την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ για το ΝΟΚ, με βάση την οποία καταργήθηκαν τα ευεργετήματα του οικοδομικού κανονισμού για όλες τις άδειες, όπου δεν είχαν εκκινήσει εργασίες μέχρι τη 12η Δεκεμβρίου του 2024.
Η Orilina εξασφάλισε και την οικοδομική άδεια για την ιδιωτική λέσχη
Μάλιστα, στις 4 Δεκεμβρίου, δηλαδή πριν την ημερομηνία που αναφερόταν στην ανακοίνωση του ΣτΕ, η Orilina εξασφάλισε και την οικοδομική άδεια για την ιδιωτική λέσχη που θα αναπτύξει σε έτερο ακίνητο στο Ελληνικό και η οποία προορίζεται για την αποκλειστική χρήση των ιδιοκτητών του οικιστικού συγκροτήματος.
Οι σχετικές εργασίες στην ιδιωτική λέσχη, ξεκίνησαν ταυτόχρονα με την λήψη της άδειας, ώστε να αποφευχθούν τυχόν επιπλοκές στην κατασκευή, η οποία θα περιλαμβάνει εστιατόρια, πισίνες, γήπεδα, ένα υπαίθριο γυμναστήριο και πολλούς εξωτερικούς χώρους αναψυχής.
Η ακριβότερη πώληση αφορά μια μεζονέτα με τιμή 12,2 εκατ. ευρώ
Μέχρι σήμερα, η Orilina Properties, με μέση τιμή πώλησης 5,3 εκατ. ευρώ ανά κατοικία έχει εξασφαλίσει από τις προπωλήσεις των πρώτων 13 από τις συνολικά 20 βιοκλιματικές κατοικίες, που θα περιλαμβάνει το υπερπολυτελές οικιστικό συγκρότημα, στην παράκτια έκταση που έχει αποκτήσει η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ στο ακίνητο του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.
Σημειώνεται πως το τελευταίο ιδιωτικό συμφωνητικό προκαταβολής, αφορά την 13η κατά σειρά κατοικία, για την οποία το συμφωνηθέν τίμημα ανήλθε σε 7,2 εκατ. ευρώ, δείγμα της υψηλής ζήτησης για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, με περιπτώσεις αγοραστών, που έχουν συμφωνήσει να αποκτήσουν περισσότερα του ενός ακίνητα στο συγκρότημα, ενώ μέχρι στιγμής, η ακριβότερη πώληση αφορά μια μεζονέτα με τιμή 12,2 εκατ. ευρώ.
Οι εισπράξεις των προκαταβολών χρηματοδοτούν μέρος της κατασκευής
Παράλληλα, ο σημαντικός όγκος προπωλήσεων συμβάλλει και στην καλύτερη χρηματοοικονομική διάρθρωση της επένδυσης, καθώς οι εισπράξεις των προκαταβολών χρηματοδοτούν μέρος της κατασκευής, η οποία έχει ξεκινήσει, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τις αρχές του 2027. Μέχρι στιγμής, η ακριβότερη πώληση αφορά μια μεζονέτα με τιμή 12,2 εκατ. ευρώ.
Ταυτοχρόνως, υπολογίζεται ότι το συνολικό ύψος της επένδυσης, μαζί με το κόστος της γης, θα προσεγγίσει τα 80 εκατ. ευρώ και με δεδομένο ότι ήδη έχουν εξασφαλιστεί έσοδα σχεδόν 70 εκατ. ευρώ, ενώ απομένει και η πώληση άλλων επτά κατοικιών, είναι προφανές ότι η κερδοφορία είναι δεδομένη, με την εταιρεία να έχει και επαναλαμβανόμενα έσοδα από την διαχείριση της όμορης ιδιωτικής λέσχης που αναπτύσσει και θα αφορά σε παροχές αποκλειστικές στα μέλη αυτής, κυρίως τους ιδιοκτήτες των κατοικιών στο Marina Residences.
