Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Στη μετάβαση της Ελλάκτωρ, από μια φάση ανασυγκρότησης σε μια φάση στοχευμένης, κερδοφόρας ανάπτυξης, εστίασε ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου, Ευθύμης Μπουλούτας, επισημαίνοντας την απόφαση για αποεπένδυση από τον τομέα των παραχωρήσεων και ΑΠΕ, συγκεντρώνοντας τις δυνάμεις για τον κλάδο του real estate και του τουρισμού, κατά την πρόσφατη ετήσια γενική συνέλευση της εταιρείας.
Ήδη, εντός του Σεπτεμβρίου αναμένεται να επαναλειτουργήσει το ξενοδοχείο CIVITEL στο Μαρούσι, απέναντι από το εμπορικό κέντρο Golden Hall, που έχει περάσει υπό τη διαχείριση της REDS του ομίλου Ελλάκτωρ, έχοντας ανακαινιστεί πλήρως, με νέα ονομασία “The Fiction”.
Η Swot Hospitality, ανέλαβε τη λειτουργία του ακινήτου, η οποία συμμετέχει κι επενδυτικά στο σχήμα, που μαζί με την REDS επικράτησε στον σχετικό διαγωνισμό παραχώρησης εκμετάλλευσης, που πραγματοποίησε πριν από περίπου ένα χρόνο η Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή, καθώς είναι και η ιδιοκτήτρια του ακινήτου.
Μάλιστα, η “The Fiction”είναι από μία από τις ελάχιστες τουριστικές μονάδες που λειτουργούν στην ευρύτερη περιοχή του Αμαρουσίου, με τους ιθύνοντες της REDS να εκτιμούν ότι η απόδοση της μονάδας θα είναι καλύτερη σε σχέση με το παρελθόν, όχι μόνο λόγω θέσης κι έλλειψης ανταγωνισμού, αλλά και εξαιτίας της ανακαίνισης που έχει πραγματοποιηθεί.
Σημειώνεται πως η συμφωνία του σχήματος των REDS (70%) και Swot Hospitality (30%) είναι να μισθώσει το ακίνητο για 25 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης 10 ετών.
Βέβαια, για τον όμιλο Ελλάκτωρ, μετά τις διαδοχικές αποεπενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν την τελευταία διετία, η εκμετάλλευση ακινήτων από την REDS αποτελεί ουσιαστικά την βασικότερη πηγή εσόδων, με την εταιρεία να έχει εξαγοράσει στο τέλος του 2024, 10 ακίνητα από την Reggeborgh Invest, συμφερόντων του Χένρι Χόλντερμαν, μεγαλομετόχου του ομίλου.
Στην επένδυση ύψους 80 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνονται οκτώ κτίρια που διαθέτουν 182 εξυπηρετούμενα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, ένα κτίριο γραφείων και ένα μπουτίκ ξενοδοχείο στην οδό Ερμού, που αναμένεται να αυξήσουν εκ νέου τα έσοδα και τα κέρδη της εταιρείας, τα οποία υποχώρησαν κατακόρυφα το 2024, λόγω της πώλησης του Smart Park στην Trade Estates, που ολοκληρώθηκε στο τέλος του 2023.
Πλέον, λόγω της μη επανάληψης έκτακτων κερδών ύψους 55,7 εκατ. ευρώ από την πώληση του Smart Park, τα έσοδα μειώθηκαν σε 3,7 εκατ. ευρώ, από 10,4 εκατ. ευρώ το 2023, ενώ σημειώθηκε λειτουργική ζημία 1,4 εκατ. ευρώ, έναντι κερδών 61,7 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, διατηρεί στο χαρτοφυλάκιό της και τη Μαρίνα Αλίμου, όπου προωθεί επένδυση 100 εκατ. ευρώ για την ανάπλαση του ακινήτου και την αξιοποίηση της χερσαίας ζώνης με ήπιες παρεμβάσεις, αλλά και τη δημιουργία ενός “μπουτίκ” ξενοδοχείου, ενώ το επόμενο διάστημα αναμένεται να εκδοθεί η οικοδομική άδεια, καθώς έχει ολοκληρωθεί ο σχεδιασμός.
Επιπλέον, αρκετές εξελίξεις σημειώθηκαν το πρώτο εξάμηνο, καθώς στις 28 Ιανουαρίου ολοκληρώθηκε η πώληση του 94,4% του μετοχικού κεφαλαίου της Ηλέκτωρ, που είναι θυγατρική στον τομέα της διαχείρισης απορριμμάτων, στην Manetial Ltd., θυγατρική του ομίλου Motor Oil, με τίμημα ύψους 113,8 εκατ. ευρώ.
Ταυτοχρόνως, ολοκληρώθηκε η εξαγορά του υπολειπόμενου ποσοστού της REDS από την Ελλάκτωρ τον Ιανουάριο, με αποτέλεσμα την πλήρη εξαγορά της εταιρείας και τη διαγραφή των μετοχών της από το Χρηματιστήριο Αθηνών και στις 28 Μαρτίου καταβλήθηκε επιστροφή κεφαλαίου 296 εκατ. ευρώ, με 0,85 ευρώ ανά μετοχή.
Τέλος στις 30 Απριλίου συμφωνήθηκε η πώληση της Άκτωρ Παραχωρήσεις στον όμιλο Aktor, με το τίμημα να βασίζεται σε αξία επιχειρήσεων 367 εκατ. ευρώ, εξαιρουμένου του τραπεζικού δανεισμού και των ταμειακών διαθεσίμων και ισοδύναμων στοιχείων ενεργητικού, ενώ στις 11 Απριλίου συμφωνήθηκε η πώληση των ακινήτων στο Κτήμα Καμπά και στις Γούρνες του Ηρακλείου της Κρήτης στην Dimand.
