Συνδυασμός retail και real estate με 113 διαμερίσματα, στο νέο GRAND Μασούτης
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Στη στρατηγική σκέψη που μετέτρεψε ένα εμπορικό project σε ένα ολοκληρωμένο real estate ανάπτυξης μεικτής χρήσης, εστίασε ο πρόεδρος της Δ. Μασούτης ΑΕ Γιάννης Μασούτης, που με τον διευθύνοντα σύμβουλο Θοδωρή Γεροστεργιούδη, παρουσίασαν το νέο κατάστημα και το οικιστικό project στις Τρεις Γέφυρες.
«Ξεκινήσαμε αρχικά να κάνουμε μόνο το κατάστημα, αλλά βλέποντας ότι η ζήτηση για καινούργια σπίτια αυξάνεται, συνεχίσαμε και κάναμε και δύο πολυκατοικίες», είπε ο κ. Μασούτης, ενώ λίγο μετά το Πάσχα, η Επιτροπή Ανταγωνισμού εκτιμάται θα δώσει το πράσινο φως για την εξαγορά της ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός, με την ολοκλήρωση της συμφωνίας, δημιουργώντας το μεγαλύτερο λιανεμπορικό δίκτυο της χώρας, να στοχεύει την 1η Ιουνίου, με περίπου 800 καταστήματα.
Μάλιστα, σύμφωνα με εκτιμήσεις της διοίκησης, η Αρχή κατά πάσα πιθανότητα θα ζητήσει την πώληση περίπου 35 καταστημάτων από το δίκτυο της ΑΝΕΔΗΚ Κρητικός, προκειμένου να αποφευχθεί η δημιουργία τοπικών δεσπόζουσων θέσεων μετά τη συνένωση, με το βασικό στοιχείο όμως είναι το μέγεθος που διαμορφώνεται.
Βέβαια, ο συνολικός κύκλος εργασιών του σχήματος εκτιμάται ότι θα φθάσει τα 2,2 δισ. ευρώ, με την ενσωμάτωση της Κρητικός, αλλά και λαμβάνοντας υπόψη τη συμμετοχή στη ΣΥΝΚΑ και την ΕΠΑΝΤ, μέγεθος που τοποθετεί τη Μασούτης ξεκάθαρα στην πρώτη τριάδα του οργανωμένου λιανεμπορίου, πίσω από τον Σκλαβενίτη και τη Lidl.
Για το 2025 το επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας ανήλθε σε περίπου 25 εκατ. ευρώ, εστιάζοντας σε νέα καταστήματα και ανακαινίσεις, με την προσπάθεια συγκράτησης των τιμών, σε συνδυασμό με την άνοδο του κόστους μεταφοράς , που αυξήθηκε κατά 10% έως 20%, περιορίζει τα περιθώρια, με την κερδοφορία να κινείται κοντά στο 1,5% επί του τζίρου προ φόρων, επίπεδο ελαφρώς υψηλότερο από πέρυσι, αλλά σε κάθε περίπτωση κοντά στον μέσο όρο του κλάδου.
Πλέον, η εταιρεία αναζητά χώρους για την ανάπτυξη και νέων logistics centers στην περιοχή, προκειμένου να υποστηρίξει την αυξανόμενη δραστηριότητα, καθώς σήμερα διαθέτει ένα μεγάλο logistics centers στα Βαλκάνια, έκτασης 62.000 τ.μ., κάτι που αναδεικνύει το βάρος που δίνει στις υποδομές, ενώ για την ανάπτυξη στην Αττική, υποστηρίζει και το ψηφιακό κανάλι, με το e-shop να καλύπτει το σύνολο του νομού και να υποστηρίζεται από dark store στη Μεταμόρφωση.
Πιο αναλυτικά, με το νέο GRAND Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες, που άνοιξε, η αλυσίδα δεν προσθέτει απλώς ένα ακόμη κατάστημα στο δίκτυό της, αλλά αποκαλύπτει ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης, όπου το retail συναντά το real estate σε ένα ενιαίο project άνω των 35 εκατ. ευρώ.
Πλέον έχουν ήδη ανεγερθεί, πάνω από το κατάστημα των 1.500 τ.μ., δύο πολυκατοικίες με 113 διαμερίσματα, με τις πωλήσεις να ξεκινούν το επόμενο διάστημα και ήδη να καταγράφεται έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το κατάστημα αποτελεί το δεύτερο GRAND στην Αττική μετά τη Γλυφάδα και το 16ο πανελλαδικά, ενώ με την ολοκλήρωσή του γίνεται πλέον σαφές το μοντέλο ανάπτυξης που επιχειρεί να εισαγάγει η εταιρεία.
Ειδικότερα, το συγκρότημα αναπτύσσεται σε οικόπεδο περίπου 5-6 στρεμμάτων, με συνολική ανεπτυγμένη επιφάνεια άνω των 16.000 τ.μ., στο ισόγειο λειτουργεί το κατάστημα GRAND Μασούτης, επιφάνειας 1.500 τ.μ., με υπόγεια αποθήκη 500 τ.μ., επτά ταμεία, τέσσερα self-checkout και χώρο στάθμευσης 125 θέσεων, ενώ απασχολεί 57 εργαζόμενους, με τη μονάδα να διαθέτει περισσότερους από 20.000 ενεργούς κωδικούς προϊόντων.
Ωστόσο, το ενδιαφέρον μεταφέρεται πάνω από το κατάστημα, όπου έχουν ήδη ανεγερθεί δύο εννεαώροφες πολυκατοικίες, συνολικής επιφάνειας 10.515 τ.μ., που περιλαμβάνουν 113 διαμερίσματα, με ξεχωριστές υπόγειες θέσεις στάθμευσης για τους κατοίκους, ενώ έχει ήδη προχωρήσει στην αγορά όμορου οικοπέδου, προσθέτοντας περίπου ένα ακόμη στρέμμα στην έκταση και στα σχέδια της διοίκησης περιλαμβάνεται, η ανέγερση τρίτης πολυκατοικίας, προσδίδοντας στο project χαρακτηριστικά οργανωμένης οικιστικής ανάπτυξης.
Την ίδια στιγμή, η Αθήνα σε επίπεδο πωλήσεων, έχει πλέον φθάσει τη Θεσσαλονίκη ενώ η επικείμενη συμφωνία με την Κρητικός, που αναμένεται να κλείσει έως τον Ιούνιο, φέρνει την αλυσίδα στην πρώτη τριάδα του οργανωμένου λιανεμπορίου, επιταχύνοντας τα σχέδια για νέες επενδύσεις σε υποδομές, logistics και ανάπτυξη εμπορικών ακινήτων.
Όσον αφορά τις τιμές των διαμερισμάτων, ξεκινούν από περίπου 4.200 ευρώ/τ.μ. στους χαμηλότερους ορόφους, έως και τα 6.600 ευρώ/τ.μ. στα υψηλότερα επίπεδα, με τη θέα να λειτουργεί ως πλεονέκτημα και τη ζήτηση να εμφανίζεται ήδη ισχυρή, παρά το γεγονός ότι οι πωλήσεις δεν έχουν ακόμη επισήμως ξεκινήσει και το ενδιαφέρον να καταγράφεται πριν καν βγει το project στην αγορά.
Στην εκδήλωση των εγκαινίων ο πρόεδρος της εταιρείας Γιάννης Μασούτης, μαζί με τον διευθύνοντα σύμβουλο Θεόδωρο Γεροστεργιούδη και με Στελέχη της Διοίκησης, υποδέχθηκαν θερμά τους προσκεκλημένους και τον κόσμο που προσήλθε στην εκδήλωση.
Τον αγιασμό τέλεσε ο Πανοσιολογιώτατος Αρχιμανδρίτης π. Φιλούμενος Ρούμπης, ενώ την εκδήλωση τίμησαν με την παρουσία τους μεταξύ άλλων ο Κωνσταντίνος Ζώμπος, Εντεταλμένος Σύμβουλος για Θέματα Τύπου και Επικοινωνίας της Περιφέρειας Αττικής, εκπρόσωποι φορέων, συνεργάτες και πλήθος κόσμου που κατέκλυσε κάθε γωνιά του καταστήματος δημιουργώντας μια γιορτινή ατμόσφαιρα και απολαμβάνοντας μια μοναδική ημέρα γεμάτη εκπλήξεις, προσφορές και ξεχωριστές στιγμές στο νέο GRAND Μασούτης στις Τρεις Γέφυρες.
Το νέο GRAND Μασούτης υποδέχεται τους καταναλωτές με μεγάλες προσφορές και κληρώσεις με απίθανα δώρα. Από 3 έως 18 Απριλίου με το «τυχερό καρότσι», κάθε μέρα 5 τυχεροί κερδίζουν όλα τα ψώνια τους. Παράλληλα, ισχύουν αποκλειστικές προσφορές μέχρι και -50% για το συγκεκριμένο κατάστημα που μπορούν όλοι να βρουν στο ειδικό φυλλάδιο.
Και φυσικά ισχύουν οι επετειακές προσφορές για τα 50 χρόνια Μασούτης «Σπάμε τις τιμές – Κάθε Σάββατο, για 50 συνεχόμενες εβδομάδες!» και «50 χρόνια Μασούτης σημαίνει 50 ημέρες γεμάτες δώρα!»
