Γιάννης Δεληκανάκης: Ώθηση στην εθνική οικονομία, δίνουν οι επενδύσεις σε ακίνητα
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Στην αναγκαιότητα θεσμικών παρεμβάσεων για την προσέλκυση ξένων επενδυτών και στον κρίσιμο ρόλο των επενδύσεων σε ακίνητα ως παράγοντα οικονομικής μεγέθυνσης και τοπικής ανάπτυξης, εστίασε ο Founding Partner της Southrock Asset Management, Γιάννης Δεληκανάκης, κατά την τοποθέτησή του στο Athens Riviera Summit, στη θεματική συζήτηση «Επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία: Trend or Strategic Choice?».
Στο Summit συμμετείχαν εκπρόσωποι της κυβέρνησης, των θεσμών και των επιχειρήσεων από την Ελλάδα, την Ευρώπη, τις ΗΠΑ και τη Μέση Ανατολή.
Παίρνοντας τον λόγο ο κ. Δεληκανάκης είπε χαρακτηριστικά ότι «Οι επενδύσεις στα ακίνητα έχουν πολλαπλασιαστική θετική επιρροή στην ανάπτυξη και στις τοπικές οικονομίες. Είναι παραγωγικές επενδύσεις με θετική ώθηση στους περισσότερους τομείς της οικονομίας», προσθέτοντας ότι η αντιμετώπιση της ακρίβειας μπορεί να επιτευχθεί με την αύξηση των εισοδημάτων μέσω επενδύσεων υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Κατά την ομιλία του ο Founding Partner της Southrock Asset Management επισήμανε πως υπάρχει μια διαδεδομένη παρανόηση σχετικά με τις δυνατότητες, τις προοπτικές και το κόστος των τουριστικών επενδύσεων στην Ελλάδα και αυτή αφορά στο πολεοδομικό πλαίσιο, λέγοντας ότι:
«Υπάρχει μια πλάνη ότι η Μύκονος δεν έχει αυστηρό πολεοδομικό πλαίσιο, όταν με βάση την τοπική ΖΟΕ το 65% του νησιού δεν μπορεί να δομηθεί, ενώ σε άλλα νησιά όπως η Ίος ή η Τζιά και η Πάρος η έκταση στην οποία απαγορεύεται η δόμηση είναι μόλις το 20 ή 30% του νησιού».
Επίσης, υποστήριξε ότι το πρόβλημα δεν έγκειται στην αυστηροποίηση του θεσμικού πλαισίου, αλλά στην εφαρμογή του, ενώ συνέχισε, μιλώντας για την αναγκαιότητα μιας ρεαλιστικής προσέγγισης του δημόσιου τομέα απέναντι στις ιδιωτικές επενδύσεις, σημειώνοντας πως: «Για να παραμείνουν οι θεσμικοί επενδυτές στην Ελλάδα, χρειάζεται μια ρεαλιστική αντιμετώπιση των ιδιωτικών επενδύσεων από το Δημόσιο με επιτάχυνση των διαδικασιών και με προτεραιοποίηση εκείνων που δεν ζητούν επιδοτήσεις, φορολογικά κίνητρα ή περιβαλλοντικές παρεκκλίσεις».
Ολοκληρώνοντας, υποστήριξε ότι η Southrock και οι επενδυτές της έχουν επενδύσει 300 εκατ. ευρώ ιδίων κεφαλαίων στην Ελλάδα, με σχέδια να επενδύσουν ακόμη περισσότερα, έχοντας εμπιστοσύνη στη δυναμική και στις δυνατότητες της ελληνικής οικονομίας.
Καταλήγοντας, υπογράμμισε πως χρειάζονται σημαντικές θεσμικές παρεμβάσεις για να διατηρηθεί η αναπτυξιακή δυναμική και να παραμείνουν μακροπρόθεσμα στην Ελλάδα οι ξένοι επενδυτές, τονίζοντας πως: «Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι οριζόντια μέτρα που στοχεύουν να τιμωρήσουν τους παράνομους, στην Ελλάδα τιμωρούν τελικά τους νόμιμους, δημιουργώντας ταυτόχρονα ένα αρνητικό track record αβεβαιότητας για την χώρα με αρνητικό αντίκτυπο για την προσέλκυση επενδύσεων».
