Για έργα αξίας 7 δις. ευρώ, που αναμένονται για το 2025, μίλησε ο πρόεδρος της Aktor Α. Εξάρχου
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Για το σχεδιασμό και την υλοποίηση της εφαρμογής ενός λογισμικού συστήματος παρακολούθησης της κατασκευής όλων των έργων του ομίλου, εξυπηρετώντας την στρατηγική μελλοντικής ανάπτυξης, που σχεδιάζεται, έκανε λόγο ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Aktor Group of Companies Αλέξανδρος Εξάρχου, στο πλαίσιο της ενημέρωσης δημοσιογράφων και αναλυτών.
Σύμφωνα με τον ίδιο, κατά τη συνάντηση με τους συντάκτες, είπε ότι: «Το πρόγραμμα αυτό θα μας επιτρέψει να έχουμε μια λεπτομερή καταγραφή και έλεγχο του κόστους μας, της προμήθειας και της τιμολόγησης των υλικών, των απασχολούμενων ανά πάσα στιγμή σε κάθε εργοτάξιο», λέγοντας πως η εφαρμογή αυτού του λογισμικού, είναι καθοριστικό στοιχείο, εκτός από τον έλεγχο του κόστους, ότι θα μπορεί να πιστοποιεί τυχόν ζημίες που προκύπτουν, χωρίς υπαιτιότητα του κατασκευαστή και αναδόχου μιας σύμβασης, σημειώνοντας ότι:
Θα μπορούμε να αποδεικνύουμε με χειροπιαστά στοιχεία τα κόστη
«Θα αποφεύγουμε πολυετείς δικαστικές διαμάχες απαιτήσεων, καθώς θα μπορούμε να αποδεικνύουμε με χειροπιαστά στοιχεία τα κόστη μας και τις ζημιές που έχουμε από κάθε μεμονωμένο έργο», διευκρινίζοντας πως σήμερα, πολλά εργοτάξια των κατασκευαστικών εταιρειών, μπορεί να υπολειτουργούν και να υφίστανται ζημιές, για σημαντικό χρονικό διάστημα, χωρίς ευθύνη του αναδόχου, εξηγώντας πως:
«Οι τρεις βασικότεροι λόγοι που συμβαίνει αυτό είναι οι ελλιπείς μελέτες με τις οποίες μπορεί να έχει δημοπρατηθεί το έργο, η καθυστέρηση στην εκτέλεση των απαιτούμενων απαλλοτριώσεων, κάτι που είναι ευθύνη του δημοσίου και η αρχαιολογία» .
Αυτήν ακριβώς την παθογένεια, επιχειρεί να επιλύσει η πρωτοβουλία
Με τον τρόπο αυτό προστίθεται στο «οπλοστάσιο» του ομίλου, ένα σημαντικό «όπλο», όχι μόνο για την ελληνική αγορά, αλλά και για ξένες αγορές, όπου οι ελληνικοί όμιλοι έχουν χάσει πάρα πολλά χρήματα επί σειρά ετών, τόσο στα Βαλκάνια, όσο και στην Μέση Ανατολή.
Βέβαια, αυτήν ακριβώς την παθογένεια, επιχειρεί να επιλύσει η πρωτοβουλία αυτή της εταιρείας, που θα συμπληρωθεί και από την εκπαίδευση νέων στελεχών, μέσω των υποτροφιών που θα δίνονται, στην χρήση και λειτουργία του συστήματος αυτού, καθώς δεν έχει εκτεταμένη εφαρμογή στην ελληνική αγορά και ασφαλώς είναι λίγα τα στελέχη, που μπορούν να το χειριστούν σήμερα.
Όσον αφορά την επένδυση των 2 δις ευρώ σε ακίνητα και ΑΠΕ, που έγινε γνωστή νωρίτερα, ποσό 1,4 δις ευρώ θα αφορά την νέα χρηματοδότηση που θα την συνοδεύει, με το ποσό αυτό να προστίθεται στον δανεισμό του ομίλου, από τον Φεβρουάριο του 2025, όταν και αναμένεται να ολοκληρωθούν οι σχετικές εξαγορές, έχοντας έως τότε αφαιρεθεί και οι υποχρεώσεις, που συνδέονται με την εξαγορά της Aktor από τον όμιλο Ελλάκτωρ.
Το 90% θα αφορά δάνεια, που είναι συνδεδεμένα με τις ροές
Σημειώνεται πως το μεγαλύτερο μέρος του δανεισμού αυτού και συγκεκριμένα το 90% θα αφορά δάνεια, που είναι συνδεδεμένα με τις ροές από το αντικείμενο της εξαγοράς, καθώς τα έργα ΑΠΕ που θα αποκτηθούν και θα χρηματοδοτηθούν με δανεισμό, θα αυτοχρηματοδοτούνται ουσιαστικά, μέσω των εσόδων που ήδη παράγουν.
Τελικά, δεν είναι πολύ μεγάλος ο πραγματικός χρηματοπιστωτικός κίνδυνος που αναλαμβάνει η Aktor και σίγουρα δεν θα απειλήσει μελλοντικά την βιωσιμότητα του ομίλου, όπως έχει συμβεί στο παρελθόν με εταιρείες του κατασκευαστικού κλάδου, που βρέθηκαν με μεγάλο δανεισμό σε περίοδο κρίσης.
Η Aktor Κατασκευές, θα προσθέσει σημαντικό ανεκτέλεστο
Μάλιστα, πρόκειται να επωφεληθεί κι από τα έργα που θα απαιτηθούν για την ανάπτυξη των ΑΠΕ που θα εξαγοραστούν, καθώς η Aktor Κατασκευές, όπως θα ονομάζεται αυτή η θυγατρική, θα προσθέσει σημαντικό ανεκτέλεστο. Με βάση τον σχεδιασμό του ομίλου, προβλέπεται ότι η Aktor θα ολοκληρώσει το 2024 με λειτουργικά κέρδη EBITDA ύψους 60 εκατ. ευρώ, ενώ για το 2025 η πρόβλεψη είναι λειτουργική κερδοφορία ύψους 109 εκατ. ευρώ.
Νωρίτερα το πρωί, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Aktor Group of Companies Αλέξανδρος Εξάρχου, απαντώντας σε ερωτήσεις αναλυτών, εμφανίστηκε σίγουρος για την επιτυχία της αύξησης κεφαλαίου, με δικαίωμα προτίμησης υπέρ των υφιστάμενων μετόχων και με τιμή ανά μετοχή τα 4,6 ευρώ, καθώς οι μέτοχοι της Aktor, με ποσοστό συμμετοχής στο μετοχικό της κεφάλαιο άνω του 5% (Winex Investments, Βlue Silk (CY), Castellano Properties και Intracom Συμμετοχών), κατέχουν συνολικά το 74,6%.
Ο κλάδος των κατασκευών στην Ελλάδα έχει ισχυρές προοπτικές
Συγκεκριμένα, ο κ. Εξάρχου είπε, μεταξύ άλλων, πως ο κλάδος των κατασκευών στην Ελλάδα έχει ισχυρές προοπτικές, καθώς το 2025 αναμένεται να προκηρυχθούν έργα αξίας 7 δις. ευρώ και μέχρι το 2030, παραχωρήσεις και ΣΔΙΤ αξίας 35 εκατ. ευρώ, ενώ στην ενέργεια, προβλέπονται μεγάλες επενδύσεις τα επόμενα χρόνια και όλα αυτά σε ένα περιβάλλον αποκλιμάκωσης των επιτοκίων και θετικών ρυθμών ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας, σημειώνοντας πως:
«Η ελληνική οικονομία πάει καλά και εκτιμάται ότι θα υπάρχει πολιτική σταθερότητα για ένα εύλογο χρονικό διάστημα. Αν κάτι αλλάξει θα προσαρμοστούμε αναλόγως και θα λάβουμε τα μέτρα μας», συμπληρώνοντας πάντως ότι η Aktοr δεν ενδιαφέρεται για την Αττική Οδό, αντίθετα την ενδιαφέρει η παραχώρηση του Βόρειου Οδικού Άξονα (ΒΟΑΚ) στην Κρήτη.
Σε Aktor Ακίνητα να μετατραπεί κάποια στιγμή σε ΑΕΕΑΠ
Συνεχίζοντας, αναφέρθηκε στη σημασία της διαφοροποίησης των πηγών εσόδων του Ομίλου, λέγοντας πως σκοπός είναι η συμβολή του κατασκευαστικού τομέα στα EBITDA, κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων, από 95% σήμερα να μειωθεί στο 42% έως το 2030, με τις ΑΠΕ να αυξάνουν το μερίδιο τους στο 30%, τα ακίνητα στο 13%, οι συμμετοχές στο 9% και η διαχείριση εγκαταστάσεων στο 6%, σημειώνοντας ότι ο Όμιλος θα είναι σε θέση να δώσει μέρισμα το 2026 για τη χρήση του 2025.
Όσον αφορά τον τομέα των ακινήτων, άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο η Aktor Ακίνητα να μετατραπεί κάποια στιγμή σε ΑΕΕΑΠ, Ανώνυμη Εταιρία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, κάτι που θα εξετάσει μελλοντικά, ενώ στον τομέα των ακινήτων, σκοπεύει να μεγαλώσει το χαρτοφυλάκιο που αγοράζει από την Prodea, παίρνοντας και άλλα ώριμα ακίνητα, ακόμα και στον οικιστικό τομέα, όπως κοινωνική κατοικία και τα logistics, διατηρώντας μια μέση απόδοση της τάξεως του 7% (yield).
Θα προχωρήσουν στο μεγαλύτερο τμήμα τους με δανεισμό
Αναφορικά με την επέκταση στο εξωτερικό, ειπώθηκε πως εκτός από τη Ρουμανία στην οποία εκτελούνται έργα και προβλέπεται και η διεκδίκηση νέων, πιθανότατα, όταν τελειώσει ο πόλεμος να υπάρξουν ευκαιρίες στην Ουκρανία, σημειώνοντας πως θα προχωρήσει αφού προηγουμένως η Aktor αποκτήσει σύγχρονα εργαλεία, συστήματα λογισμικού, τα οποία θα της επιτρέπουν τον έλεγχο της πορείας των έργων σε όλα τα επίπεδα.
Όσον αφορά τις επενδύσεις ύψους 2 δις. ευρώ που ανακοινώθηκαν, θα προχωρήσουν στο μεγαλύτερο τμήμα τους με δανεισμό ο οποίος αναμένεται να διαμορφωθεί το 2025 σε 1,4 δις ευρώ, με τη σχεδιαζόμενη μόχλευση κεφαλαίων να έχει ήδη συζητηθεί με τις τράπεζες.
Τα κεφάλαια που θα αντληθούν από την αύξηση κεφαλαίου
Κατόπιν, ο επικεφαλής του ομίλου, ανέφερε πως το πρώτο τρίμηνο του 2025, θα εξοφληθούν οι δανειακές υποχρεώσεις της εξαγοράς της Άκτωρ, ενώ σε ό,τι αφορά τις μη τραπεζικές υποχρεώσεις, δηλαδή αυτές προς τους υπεργολάβους και τους προμηθευτές, η εκτίμηση είναι ότι θα υπάρξει βελτίωση του ρυθμού πληρωμών, κάτι πάντως που δεν είναι εφικτό όταν υπάρχουν καθυστερήσεις στις καταβολές από την πλευρά του δημοσίου τομέα, σε Ελλάδα και Ρουμανία.
Πιο αναλυτικά, τα κεφάλαια που θα αντληθούν από την αύξηση κεφαλαίου θα διατεθούν: Α) Ποσό ύψους περίπου 50 εκατ. ευρώ, θα χρησιμοποιηθεί για την ενδυνάμωση του υφιστάμενου κεφαλαίου κίνησης της εταιρίας και των θυγατρικών της και τη διενέργεια κεφαλαιουχικών δαπανών, για την υλοποίηση και επιτάχυνση της εκτέλεσης υφιστάμενων και νέων έργων που είτε έχουν συμβασιοποιηθεί είτε αναμένεται να συμβασιοποιηθούν εντός του 2025 (παραχωρήσεις, ΣΔΙΤ κ.λ.π.).
Β) Ποσό περίπου 50 εκατ. ευρώ, θα διατεθεί για τη χρηματοδότηση μέρους του συνολικού εκτιμώμενου καθαρού τιμήματος, αφού δηλαδή αφαιρεθούν οι δανειακές υποχρεώσεις, ύψους περίπου 180 εκατ. ευρώ, για την απόκτηση χαρτοφυλακίου ακινήτων συνολικής αξίας περίπου 582 εκατ. ευρώ από την Prodea ΑΕΕΑΠ.
Η Εντελέχεια, εξειδικεύεται στον κλάδο κατασκευής δικτύων
Γ) Περίπου 10 εκατ. ευρώ θα διατεθεί για τη χρηματοδότηση της πρώτης δόσης του τιμήματος για την εξαγορά ποσοστού 50,1% του εταιρικού κεφαλαίου της εταιρίας Εντελέχεια, η οποία εξειδικεύεται στον κλάδο κατασκευής δικτύων και η συνολική αξία της οποίας αποτιμάται σε 60 εκατ. ευρώ. Το υπόλοιπο εκ του συνολικού τιμήματος, το οποίο δεν θα υπερβαίνει τα 30,06 εκατ. ευρώ, θα πιστωθεί και θα καταβληθεί σε τρεις ισόποσες ετήσιες δόσεις, που θα καλυφθούν από έτερα κεφάλαια, με την εξαγορά να αναμένεται να ολοκληρωθεί περί τα τέλη του πρώτου τριμήνου του 2025.
Δ) Ποσό ύψους 90 εκατ. ευρώ θα διατεθεί για τη χρηματοδότηση των επενδύσεων σε έργα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές (ΑΠΕ) διαφορετικού βαθμού ανάπτυξης και αδειοδοτικής ωριμότητας, συνολικού στόχου εξαγορών ισχύος περίπου 1GW σε πλήρη ανάπτυξη, καθώς και για τη συμμετοχή της σε χαρτοφυλάκιο έργων αντλησιοταμίευσης.
