Θα ενισχυθεί σημαντικά η κερδοφορία του ομίλου Ideal, με την εξαγορά των μετοχών της Attica
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Με την εξαγορά του 100% των μετοχών της Αττικά Πολυκαταστήματα Α.Ε., που διαχειρίζεται τα γνωστά εμπορικά κέντρα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη και η οποία αναμένεται να εγκριθεί και τυπικά στη διάρκεια του φετινού γ΄ τριμήνου, πρόκειται να ενισχυθεί σημαντικά η κερδοφορία και τα αποτελέσματα του ομίλου Ideal, με τον επικεφαλής Λάμπρο Παπακωνσταντίνου.
Συγκεκριμένα η εξαγορά αυτή, θα προσθέσει τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ επιπλέον τζίρο στα αποτελέσματα της Ideal για το 2023 και ΕΒΙΤDA άνω των 20 εκατ. ευρώ, με την Attica να κινείται με ανοδικούς ρυθμούς τα τελευταία χρόνια, ενώ και στη διάρκεια της πανδημίας, την περίοδο 2020-2021 κατάφερε παρά το γεγονός ότι απώλεσε σημαντικό μέρος του τζίρου της, να διατηρήσει σε υψηλά επίπεδα την κερδοφορία της. Μάλιστα, τo 2018 ο κύκλος εργασιών της ήταν 181,3 εκατ. ευρώ, το 2019 183,7 εκατ. ευρώ, το 2020 98,8 εκατ. ευρώ, το 2021 144,1 εκατ. ευρώ και το 2022 190,6 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα το EBITDA ήταν 19,1 εκατ. ευρώ το 2021, 18,1 εκατ. ευρώ το 2019, 4,4 εκατ. ευρώ το 2020, 14,6 εκατ. ευρώ το 2021, 19,3 εκατ. ευρώ το 2022.
Με βάση λοιπόν τις προβλέψεις που είχαν παρουσιαστεί από τον όμιλο Ideal σε πρόσφατη ενημέρωση αναλυτών και είχαν πραγματοποιηθεί για τις επιδόσεις της Αττικά Πολυκαταστήματα Α.Ε. τα επόμενα χρόνια, ο κύκλος εργασιών του 2023 αναμένεται να αγγίξει τα 209,7 εκατ. ευρώ με EBITDA 23,5 εκατ. ευρώ, του 2024 τα 220,2 εκατ. ευρώ με EBITDA 24,5 εκατ. ευρώ, του 2025 τα 226,8 εκατ. ευρώ με EBITDA 25,5 εκατ. ευρώ, του 2026 τα 233,6 εκατ. ευρώ με EBITDA 26,5 εκατ. ευρώ και του 2027 τα 240,6 εκατ. ευρώ με EBITDA 27,6 εκατ. ευρώ με το περιθώριο να ανέρχεται στο 11,2% για τις πέντε προαναφερόμενες χρονιές. Πλέον με τη συμμετοχή των πολυκαταστημάτων, ο τζίρος του ομίλου Ideal από τα 174,7 εκατ. ευρώ του 2022, υπολογίζεται φέτος ότι θα φτάσει τα 392,1 εκατ. ευρώ και το EBITDA από τα 27,4 εκατ. ευρώ στα 53,2 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, η Αττικά Πολυκαταστήματα Α.Ε. ετοιμάζουν επέκταση και σε άλλους ορόφους στην οδό Πανεπιστημίου, καθώς σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, πρόκειται να ξεκινήσει η λειτουργία και νέας επέκτασης στον δεύτερο όροφο, όπου φιλοξενούνται τα ανδρικά ρούχα, ακολουθώντας το μοντέλο που ήδη έχει εφαρμόσει και σε άλλους ορόφους του κτιρίου. Και σε αυτή την περίπτωση, η επέκταση θα πραγματοποιηθεί σε χώρο που μέχρι πρότινος καταλάμβαναν τα γραφεία της Τράπεζας Πειραιώς, που σταδιακά εγκαταλείπει ορόφους, χωρίς ωστόσο το μέγεθος της επέκτασης να αφορά το σύνολο του οικοδομικού τετραγώνου που καταλαμβάνει το εμπορικό ακίνητο του Μετοχικού Ταμείου Στρατού, αφού στον δεύτερο όροφο, ένα μέρος του εμπορικού κέντρου θα συνυπάρξει με τις εγκαταστάσεις του γυμναστηρίου Holmes Place.
Πιο αναλυτικά, με πέντε πολυκαταστήματα και εμπορικά κέντρα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, δηλαδή τo Αttica στο Citylink της Σταδίου, στο Golden Hall στην οδό Τσιμισκή και στο Cosmos της Θεσσαλονίκης και στο The Athens Mall, αποτελούν ένα από τους πιο ισχυρού παίκτες στον τομέα δραστηριοποίησής του, με περισσότερους από 350.000 πελάτες σε ετήσια βάση και συνολική διαθέσιμη επιφάνεια καταστημάτων που υπερβαίνει τα 62.000 τετραγωνικά μέτρα.
Ειδικότερα, το επιχειρηματικό μοντέλο του ομίλου, είναι ο χαμηλός κίνδυνος αποθεμάτων λόγω του επιχειρηματικού μοντέλου της παρακαταθήκης που εφαρμόζει, καθώς το 65% του μείγματος της Attica προέρχεται από προϊόντα με τη μορφή παρακαταθήκης και το 35% από εμπορεύματα που αγοράζει, αφού παραλαμβάνοντας αντικείμενα προς πώληση από τους προμηθευτές, συμφωνεί να ανταποδώσει στον προμηθευτή ένα ποσοστό των εσόδων, εάν και όταν τα αγαθά πουληθούν.
Ταυτοχρόνως, η Attica Department Stores, διατηρεί τη δυνατότητα διακριτικής ευχέρειας διαμόρφωσης του μείγματος των προϊόντων βάσει εξάμηνων συμβάσεων με διαρκώς ανανεώσιμες πηγές προμηθευτών, ενώ είναι προτιμώμενος συνεργάτης διεθνών εμπορικών σημάτων πολυτελείας, διατηρώντας αποδεδειγμένη ικανότητα δημιουργίας ταμειακών ροών, αποτελώντας μισθωτή “άγκυρα” (anchor tenant) για τη Lamda με μακροχρόνιες συμβάσεις μίσθωσης, παρουσιάζοντας όμως χαμηλή λειτουργική μόχλευση και μεταβλητό κόστος ενοικίου ως ποσοστό επί των εσόδων.
