Για επενδύσεις ύψους τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ, τις οποίες εξετάζει η Trade Estates, που θα γίνουν είτε μέσω εξαγορών, είτε μέσω νέων αναπτύξεων, έκανε λόγο ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Παπούλης, κατά τη διάρκεια του 4ο Συνέδριου Θεσμικής Διαχείρισης, επισημαίνοντας πως θα αυξήσουν την αξία του χαρτοφυλακίου της στα 710 εκατ. ευρώ, από 340 εκατ. ευρώ.
Αναφερόμενος στην είσοδο της Μαριάννας Λάτση στη Trade Estates, είπε πως θα αποτελεσει καθοριστικό παράγοντα στην πορεία της εταιρείας, λέγοντας πως: «αυτή η κίνηση φανερώνει μια ισχυρή ψήφο εμπιστοσύνης στην επενδυτική στρατηγική της εταιρείας, αλλά και στην ίδια τη διοίκηση».
Πιο αναλυτικά, το 4,2% της Τrade Estate, παίρνει το Latsco Family Office, έναντι 8 εκατ. ευρώ, με τη συμμετοχή της Μαριάννας Λάτση, να γίνεται περίπου έναν χρόνο μετά τη συμμετοχή της Autohellas του ομίλου Βασιλάκη, που φτάνει στο 11,9%, με το υπόλοιπο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΕΑΠ, να ανήκει κατά 83,9% στον Όμιλο Φουρλή.
Συνεχίζοντας, ο κ. Παπούλης, διαμήνυσε πως: «η είσοδος του family office της Μαριάννας Λάτση έρχεται σε μια σημαντική στιγμή για την εταιρεία, καθώς προετοιμάζουμε εντατικά την εισαγωγή μας στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Η κίνηση αυτή μας δίνει μια ισχυρή ψήφο εμπιστοσύνης στο να συνεχίσουμε την ευθυγραμμισμένη μας πορεία με τη στρατηγική του μεγαλομετόχου μας, η οποία στοχεύει στο να αναπτύξει μία πολυμετοχική εταιρεία».
Συγκεκριμένα, η Trade Estates, η οποία ξεκίνησε τη λειτουργία της το 2021, κατέχοντας συνολικά επτά μεγάλα ακίνητα συνολικής αξίας 185 εκατ. ευρώ, προερχόμενα από τον Όμιλο Φουρλή, σήμερα διαθέτει 13 ακίνητα συνολικής αξίας 340 εκατ. ευρώ. Συγχρόνως τρέχει ένα επενδυτικό πλάνο 180 εκατ. ευρώ, απο τα οποία τα 160 εκατ. ευρώ αφορούν έργα που είναι υπό ανάπτυξη και τα υπόλοιπα 20 εκατ. ευρώ αφορούν βελτιώσεις υπαρχόντων ακινήτων.
Μάλιστα, όπως διευκρίνισε ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates, η ΑΕΕΑΠ, στοχεύει αποκλειστικά σε δύο τομείς ακινήτων, τους οποίους θεωρεί εξαιρετικά επικερδείς και αποδοτικούς. Ο πρώτος αφορά τον τομέα των logistics, με την Trade Estates να στοχεύει στην απόκτηση σύγχρονων και μεγάλων αποθηκευτικών χώρων (logistics), που εξυπηρετούν υψηλού επιπέδου εγχώριους και διεθνείς retailers.
O δεύτερος είναι τα εμπορικά πάρκα, που, όπως υποστήριξε και ο ίδιος, για χρόνια στην Ελλάδα δεν υπήρχε ανάπτυξη στον συγκεκριμένο κλάδο, σε αντίθεση με την Κεντρική και Νοτιοανατολική Ευρώπη, όπου υπήρχε έκρηξη εμπορικών πάρκων. Στο πλαίσιο αυτό, πρόσφατα έγινε γνωστή και η επερχόμενη εξαγορά του Smart Park που ανήκει στη Reds. Με τον ίδιο, μάλιστα, να επισημαίνει ότι: «η εξαγορά του Smart Park βρίσκεται σε καλό δρόμο και θα ολοκληρωθεί, ενώ σύντομα θα ανακοινωθούν και νέες επιχειρηματικές εξελίξεις».
Όσον αφορά το πώς η Trade Estates αντιμετωπίζει το ρευστό οικονομικό περιβάλλον που έχει δημιουργήσει ο πληθωρισμός και τα υψηλά επιτόκια, ο κ. Παπούλης υποστήριξε πως: «Επικεντρωνόμαστε αυτήν τη στιγμή στο να φέρουμε κοντά στο αρχικό επενδυτικό μας πλάνο ακίνητα που θα μας αποφέρουν σημαντικά έσοδα, ξεπερνώντας έτσι τις αυξήσεις στο κόστος κατασκευής».
Ολοκληρώνοντας, ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates, τόνισε ότι: «δουλεύουμε εντατικά πάνω στο χρηματοοικονομικό μας κόστος, έχοντας ελέγξει το μεγαλύτερο μέρος του υπάρχοντος δανεισμού μας. Ακόμη, εντάσσουμε το μεγαλύτερο κομμάτι των αναπτυξιακών μας έργων στο Ταμείο Ανάκαμψης, το οποίο μας φέρνει ένα κόστος που δεν ξεπερνάει συνολικά το 3%».
Για να καταλήξει πως : «Επίσης, είμαστε μπροστά στην είσοδό μας στο Χρηματιστήριο και ευελπιστούμε να αντλήσουμε κεφάλαια τα οποία θα μας βοηθήσουν να εξελίξουμε το επενδυτικό μας πλάνο».
