Εντός χρονοδιαγράμματος οι οικιστικές αναπτύξεις από την Lamda, στο ακίνητο του Ελληνικού
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Για τα έργα που προχωρούν εντός χρονοδιαγράμματος στο ακίνητο του Ελληνικού και για την πρόοδο στην ταχύτητα υλοποίησης μέρους των οικιστικών αναπτύξεων αναφέρθηκε η διοίκηση της Lamda Development, στο πλαίσιο ενημέρωσης προς τους αναλυτές, μετά την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων του φετινού πρώτου τριμήνου.
Παράλληλα σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε: «Τόσο τα Εμπορικά Κέντρα όσο και οι Μαρίνες μας, εξακολουθούν να καταγράφουν εντυπωσιακά αποτελέσματα με νέα ρεκόρ κερδοφορίας.
Οι πωλήσεις και οι κρατήσεις ανέρχονται πλέον σε 472 διαμερίσματα ή 84%
Οι πωλήσεις των οικιστικών έργων στο The Ellinikon συνεχίζουν την δυναμική τους πορεία καθώς από τις κατοικίες στην γειτονιά Little Athens που μέχρι σήμερα έχουμε διαθέσει στην αγορά, έχει ήδη πωληθεί το 84% ενώ οι εργασίες οικιστικών αναπτύξεων στην νέα αυτή γειτονιά, υλοποιούνται ταχύτερα από τους αρχικούς στόχους, παρά τις αντίξοες συνθήκες στην κατασκευαστική αγορά».
Όσον αφορά το Έργο στο Ελληνικό, τα κύρια επιτεύγματα μέχρι σήμερα είναι η σημαντική εμπορική επιτυχία που συνεχίζουν να καταγράφουν τα διαθέσιμα προς πώληση διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens, καθώς μέχρι και την 15.05.2025 είχαν διατεθεί στην αγορά 559 διαμερίσματα προς πώληση και από αυτά, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές σήμερα ανέρχονται πλέον σε 472 διαμερίσματα ή 84%.
Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στα €1,18 δις
Ταυτοχρόνως, τα έσοδα από οικιστικές αναπτύξεις το Α’ Τρίμηνο 2025 ανήλθαν σε €66εκατ, αυξημένα 116% έναντι της αντίστοιχης περιόδου το 2024, δείχνοντας έτσι την σημαντική πλέον συνεισφορά των οικιστικών αναπτύξεων.
Ως αποτέλεσμα της εμπορικής αυτής επιτυχίας, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 15.05.2025 ξεπέρασαν τα €1,18 δις, με τις εισπράξεις το Α’ Τρίμηνο 2025 να ανέρχονται σε €67εκατ. Τα ταμειακά διαθέσιμα που αναλογούν στο Έργο στο Ελληνικό ανήλθαν στα €290εκατ την 31.03.2025 (έναντι €292εκατ. την 31.12.2024), ενώ για μια ακόμη περίοδο δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το Έργο στο Ελληνικό, παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ποσού €232εκατ.
Το κέντρο σχεδιάστηκε από το γραφείο του Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma+
Βέβαια, ικανοποιητική είναι και η πρόοδος των εργασιών στα έργα υποδομών, παρά τις δυσκολίες στην κατασκευαστική αγορά, ενώ σύμφωνα με τα χρονοδιαγράμματα προχωρούν οι εργασίες των οικιστικών αναπτύξεων στο Little Athens και ταχύτερα του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος υλοποιούνται τα έργα που έχει αναλάβει η κατασκευαστική μονάδα της Eταιρείας (Construction Business Unit).
Αναφορικά με το Riviera Galleria, τον Φεβρουάριο υπεγράφη τραπεζικό δάνειο €185 εκατ. για την χρηματοδότησή του, με τις εργασίες σκυροδέτησης, να βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη, καθώς το κέντρο αυτό που έχει σχεδιαστεί από το γραφείο του Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma.
Στο The Ellinikon Mall, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες εκσκαφών
Θα είναι συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας 19.000 τ.μ., και προβλέπεται να φιλοξενεί 100 καταστήματα με έμφαση στην πολυτέλεια, όπως επίσης και πλειάδα εστιατορίων υψηλής γαστρονομίας, ενώ έχουν ήδη υπογραφεί προσύμφωνα για το 77% της εκμισθώσιμης επιφάνειας, με το κέντρο να προβλέπεται να λειτουργεί στο τέλος του 2026.
Στο μεταξύ, στο άλλο εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες εκσκαφών, με την υπόλοιπη εργολαβία, εκτιμώμενου ύψους 500 – 550 εκατ. ευρώ, να βρίσκεται στο τελικό στάδιο της δημοπράτησης, καθώς πρόκειται για το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας, μεγέθους 100.000 τ.μ. μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας, στο οποίο θα φιλοξενούνται περίπου 350 καταστήματα, με την ολοκλήρωσή του να προγραμματίζεται για το τέλος του 2028, έχοντας υπογραφεί προσύμφωνα για το 63% των επιφανειών του ακινήτου.
Στον πύργο κατοικιών Riviera Tower, σκυροδετείται ο 17ος όροφος
Όσον αφορά τον πύργο κατοικιών Riviera Tower, η πρόοδος των έργων συνεχίζεται με τις γνωστές προκλήσεις που έχουν σημειωθεί και έχουν μεταθέσει το χρονοδιάγραμμα πίσω, με τον πύργο να σκυροδετείται στον 17ο όροφο, ενώ η υπογειοποίηση της Λ. Ποσειδώνος, βρίσκεται στο 83% του ποσοστού των εκσκαφών και το 80% της σκυροδέτησης.
Τα δε υπόλοιπα έργα στον Μητροπολιτικό πόλο, συμπεριλαμβανομένων και του Sports Complex, προχωρούν σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, με τα πρώτα αθλητικά γήπεδα να αναμένεται να παραδοθούν στους αθλητές εντός του Β’ Τριμήνου 2025.
Μάλιστα, κατά τη διάρκεια του Α’ Τριμήνου 2025 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και έργα υποδομών ποσού €81εκατ, με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών από την έναρξη του έργου έως την 31.03.2025 να διαμορφώνεται πλέον στα €644εκατ.
Τέλος, σημειώνεται ότι στα συνολικά έσοδα του Α’ Τριμήνου 2024 είχαν αναγνωριστεί έσοδα πωλήσεων ακινήτων συνολικού ποσού €56εκατ (πωλήσεις οικοπέδων Cove Villas και Mixed-Use Tower), ενώ το Α’ Τρίμηνο 2025 δεν καταγράφηκαν καθόλου έσοδα από πωλήσεις ακινήτων, τα οποία όμως αναμένονται στα επόμενα τρίμηνα.
