Με συνολικά έσοδα 1,6 δισ. ευρώ και προώθηση 100-150 κατοικιών στη Little Athens η Lamda Development
Στην προώθηση επιπλέον 100-150 κατοικιών στη γειτονιά Little Athens, εστιάζουν τα στελέχη της διοίκησης της Lamda Development, ενώ πρόκειται να ακολουθήσουν άλλες 300-350 κατοικίες εντός του πρώτου τριμήνου του 2026, ολοκληρώνοντας έτσι την πρώτη φάση του έργου, με τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται σε 8.600 ευρώ/τ.μ., αλλά με αυξητικές τάσεις το τελευταίο διάστημα, όπως ανέφεραν στελέχη της διοίκηση της Lamda Development, στο πλαίσιο ενημέρωσης των αναλυτών για τα αποτελέσματα του φετινού πρώτου εξαμήνου.
Όσον αφορά το φετινό πρώτο εξάμηνο, η Lamda Development σημείωσε αύξηση των πωλήσεων κατά 26% σε 310,7 εκατ. ευρώ, με τα ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη προ αποτιμήσεων σχεδόν να έχουν διπλασιαστεί σε 82,1 εκατ. ευρώ, από 42,4 εκατ. ευρώ και αντίστοιχα, τα καθαρά κέρδη μετά από τόκους και δικαιώματα μειοψηφίας, να φτάνουν στα 127,9 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 18,7 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περσινό εξάμηνο.
Βέβαια, νέα ώθηση στην εισηγμένη, αναμένεται να δώσουν, η θετική πορεία των προπωλήσεων των κατοικιών, η εγγραφή των πωλήσεων οικοπέδων που είχαν πραγματοποιηθεί από πέρσι και οι νέες συμφωνίες, όπως εκείνη με τον όμιλο ΙΟΝ, που “εγκαινιάζει” και την επιχειρηματική ζώνη του ακινήτου, ενώ στις σημαντικές εξελίξεις του τελευταίου διαστήματος, συγκαταλέγεται και η πρόωρη αποπληρωμή του “πράσινου” ομολόγου των 300 εκατ. ευρώ, με την καταβολή 230 εκατ. ευρώ, που είχε ως αποτέλεσμα να υποχωρήσει το συνολικό κόστος του ομίλου στο 3,8% από 4%, αφού ομόλογο αυτό είχε απόδοση 4,7%.
Σημειώνεται ότι το φετινό πρώτο εξάμηνο, τα έσοδα από την ανάπτυξη αυξήθηκαν κατά 1,5 φορά σε 235,7 εκατ. ευρώ, καθώς μέχρι σήμερα, έχουν δεσμευτεί τα 522 από τα 569 διαμερίσματα του Little Athens, ή το 93%, από τα οποία τα 126 εκατ. ευρώ αφορούσαν κατοικίες, με ετήσια αύξηση κατά 51% και τα υπόλοιπα 104 εκατ. ευρώ, με αύξηση 49%, να αφορούν οικόπεδα, ενώ 54 εκατ. ευρώ αντιστοιχούν στις πωλήσεις στον πύργο κατοικιών Riviera Tower, 50 εκατ. ευρώ στη γειτονιά Little Athens και 23 εκατ. ευρώ στα Cove Residences.
Συνολικά, τα έσοδα από το Ελληνικό ανέρχονται από τις αρχές του έργου και μέχρι και το τέλος του πρώτου εξαμήνου, σε 1,4 δισ. ευρώ και έως το τέλος του 2025, το νούμερο αυτό θα ανέλθει σε 1,6 δισ. ευρώ, από τα οποία περίπου 744 εκατ. ευρώ έχουν καταβληθεί για την ανάπτυξη, ενώ έως το τέλος του έτους υπολογίζεται ότι το ποσό αυτό θα αυξηθεί σε περίπου 1 δισ. ευρώ, καθώς μόνο κατά την φετινή χρήση, η Lamda θα δαπανήσει συνολικά 500 εκατ. ευρώ, από τα οποία τα 200 εκατ. ευρώ καταβλήθηκαν κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο και τα υπόλοιπα 300 εκατ. ευρώ θα επιβαρύνουν το δεύτερο εξάμηνο της φετινής χρήσης.
Όσον αφορά τον όμιλο ION, η διοίκηση της Lamda, επισήμανε χαρακτηριστικά πως πρόκειται για «σημαντική εξέλιξη που θα μας επιτρέψει να προσελκύσουμε κι άλλες εταιρείες στην επιχειρηματική ζώνη του ακινήτου. Παράλληλα, είναι σημαντικό ότι οι εργασίες για την ανάπτυξη του Κέντρου Καινοτομίας του ομίλου ΙΟΝ, θα υλοποιηθούν ταυτόχρονα με το εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall, που επίσης θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται το αμέσως επόμενο διάστημα. Έχουμε ήδη γίνει αποδέκτες επενδυτικού ενδιαφέροντος και για κάποια από τα υπόλοιπα 100.000 τ.μ. δομήσιμης επιφάνειας, που είναι διαθέσιμα στην επιχειρηματική ζώνη».
Συγκεκριμένα, οι τελικές υπογραφές αναμένεται να “πέσουν” σε περίπου δύο μήνες από σήμερα, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, όταν και η εταιρεία θα εισπράξει την προκαταβολή του 10%, ή 45 εκατ. ευρώ από τα συνολικά 450 εκατ. ευρώ του τιμήματος που έχει συμφωνηθεί, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα καταβληθεί από τον όμιλο ΙΟΝ μόλις εκδοθούν οι οικοδομικές άδειες, κάτι που αναμένεται να πραγματοποιηθεί προς το τέλος του 2026.
Αξίζει να αναφερθεί πως ο όμιλος ΙΟΝ έχει αποκτήσει δύο διακριτές περιοχές στο Ελληνικό, που θα επιτρέψουν την δόμηση συνολικά 250.000 τ.μ., εκ των οποίων έως 200.000 τ.μ. θα αφορούν κατοικίες για την στέγαση των εργαζομένων του πολυεθνικού ομίλου και τα υπόλοιπα 50.000 τ.μ. χώρους γραφείων κι ένα αμφιθέατρο 1.000 θέσεων για την πραγματοποίηση διεθνών εκδηλώσεων.
Παράλληλα, η συμφωνία προβλέπει, εκτός από τα περίπου 450 εκατ. ευρώ που θα εισπράξει η Lamda και την απόκτηση 2% του μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης, σε ίδιες μετοχές της εταιρείας, καθώς ουσιαστικά πρόκειται για μια νέα πόλη, μέσα στην πόλη που αναπτύσσεται στο Ελληνικό, έχοντας και το πρόσθετο πλεονέκτημα της δημιουργίας ενός μεγάλου τεχνολογικού κέντρου, με δεδομένο τον προσανατολισμό του ομίλου ION.
