Θα αφυπνίσουν τη δευτερογενή αγορά των κόκκινων δανείων, δύο πολύ μεγάλες συμφωνίες από αυτές που αλλάζουν την αγορά, για συνολικές απαιτήσεις μικτής λογιστικής αξίας άνω των 1,7 δισ. ευρώ, δύο πακέτα οφειλών, που έχει έτοιμα και πρόκειται να ολοκληρώσει γρήγορα η doValue, ίσως και πριν κλείσει η χρονιά.
Μάλιστα, θα εξοφλήσουν για πρώτη φορά ομολογίες υψηλής διαβάθμισης που κατέχει η Eurobank και ταυτόχρονα θα αφαιρέσουν ισάριθμο βάρος από τις εγγυήσεις του Ηρακλή για λογαριασμό του δημοσίου.
Όμως η doValue κόβει τον κύκλο των κόκκινων δανείων, με τις πωλήσεις αυτές καθώς θα αφορούν ρυθμισμένα και μερικώς και θεραπευμένα δάνεια και ανοίγει το δρόμο της επιστροφής σε επόμενη φάση θεραπευμένων δανείων στην τραπεζική αγορά, με τη διάθεσή τους τώρα, σε επενδυτές έξω από τον κλάδο των distressed funds.
Πιο αναλυτικά, το “Giza” περιλαμβάνει στεγαστικά δάνεια που έχουν θεραπευτεί και θεωρούνται εκ νέου ενήμερα, αξίας περίπου 200-230 εκατ. ευρώ, ενώ το μικρό σχετικά μέγεθος του χαρτοφυλακίου, αλλά και το γεγονός ότι αφορά πλήρως θεραπευμένα δάνεια, ανοίγει το δρόμο της επιστροφής τους στον τραπεζικό κλάδο.
Βέβαια, το μεγάλο πακέτο οφειλών, έρχεται με το “Alexandria” που αφορά κυρίως ρυθμισμένα επιχειρηματικά δάνεια, μεγάλων και μεσαίων επιχειρήσεων μικτής λογιστικής αξίας περίπου 1,5 δισ. ευρώ, που θα μεταβιβαστούν σε ομάδα επενδυτών, ενώ το ποσό των πωλήσεων θα εξοφλήσει τα senior notes τιτλοποιήσεων του Cairo που φέρουν την εγγύηση του ελληνικού δημοσίου, κάτι που αποκάλυψε ο διευθύνων σύμβουλος της doValue, Τάσος Πανούσης(φωτό), μιλώντας με δημοσιογράφους.
Ωστόσο, έχουν τεράστια σημασία οι συναλλαγές αυτές, γιατί η αγορά ακόμα δεν έχει ωριμάσει στο βαθμό που να επιτρέψει τον μαζικό απεγκλωβισμό θεραπευμένων δανείων, δανειοληπτών και τραπεζών, στην τραπεζική αγορά, με τον ευρωπαίο επόπτη, να έχει επιβάλει πολύ αυστηρούς όρους για την επιστροφή τους και έτσι απλώς σημειώνονται μεμονωμένες πωλήσεις δανείων για την ώρα, με τα ξένα funds να αποτελούν τον ενδιάμεσο για την επιστροφή των θεραπευμένων δανείων από τους servicers σε άλλες τράπεζες.
Ειδικότερα, ο κ. Πανούσης σημείωσε πως το μεγάλο ποσοστό ανακοπών κατά των πλειστηριασμών που μπλοκάρουν τις πωλήσεις ακινήτων και τα εμπόδια για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, δεν επιτρέπουν να κινηθούν ταχύτερα οι διαδικασίες, λέγοντας πως το 25% των πλειστηριασμών που υλοποιούνται είναι επιτυχημένοι και 1/5 από αυτούς αφορά ακίνητα που επιστρέφουν στον servicer με το υπόλοιπο να περνά σε ιδιώτες.
Παράλληλα, το θέμα της ψηφιακής πλατφόρμας, στην οποία θα αναρτώνται όλες οι ανακοπές τρίτων που αφορούν πλειστηριασμούς και η οποία αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία εντός του 2026, συζητήθηκε σε σύσκεψη ειδικής ομάδας εργασίας, με servicers, ΤτΕ και υπουργεία Οικονομικών και Δικαιοσύνης, ενώ σε ακίνητα για δάνεια του νόμου Κατσέλη, συμφωνήθηκε να επιταχυνθεί η εκκαθάριση, με τη συνολική αξία αυτών των ακινήτων, να εκτιμάται περίπου στα 300 εκατ. ευρώ.
Από την πλευρά της η doValue Greece, έχει οργανώσει 5 θυγατρικές εταιρίες διευρύνοντας συνεχώς τις δραστηριότητές της και ειδικά με την Finthesis με επικεφαλής τον Ανδρέα Πρωτόπαπα, να κινητοποιείται επιτυχημένα στη διαμεσολάβηση για την χορήγηση στεγαστικών δανείων.
Ταυτοχρόνως, τον πρώτο χρόνο λειτουργίας της ολοκληρώνει η Finthesis, έχοντας συνολική παραγωγή αιτημάτων για στεγαστικά δάνεια που ξεπερνούν τα 250 εκατ. ευρώ και έχει συμβάλει σε τελικές δανειοδοτήσεις ύψους 30 εκατ. ευρώ, ενώ προχωρούν προς εκταμίευση από όλες τις τράπεζες, περίπου 120 εκατ. ευρώ στεγαστικών δανείων από αιτήματα πελατών της.
