Οι 4 πυλώνες ανάπτυξης μέχρι το 2030, τα 13 project και η είσοδος στις κοινωνικές κατοικίες, της Dimand
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Στην ανάπτυξη της Dimand για την επόμενη πενταετία, στηριζόμενος σε 4 πυλώνες, στις αστικές αναπλάσεις, στα project τύπου Skyline, στη φιλοξενία και στην κοινωνική στέγαση, εστίασε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Δημήτρης Ανδριόπουλος, παρουσία του CIO Νικόλαου Δήμτσα και της Οικονομικής διευθύντριας Άννας Χαλκιαδάκη, στην παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων στα μέλη της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών, επισημαίνοντας την είσοδο στην τομέα της κοινωνικής κατοικίας, που εισέρχεται το 2026, με πρώτο έργο στην περιοχή του Ελαιώνα, ενώ ετοιμάζει την πώληση τριών ακινήτων τους επόμενους μήνες.
Σύμφωνα με τον ίδιο, στα 1,7 δισ. ευρώ, ανέρχεται η αναπτυξιακή αξία των 13 project της εταιρείας, σημαντικά αυξημένη από τα 1 δισ. ευρώ που παρουσίασε στο τέλος του 2024, ενώ μέχρι το 2030, εκτιμάται ότι αυτός ο αριθμός θα κινείται μεσοσταθμικά από το 1 -1,5 δίσ., με χαρτοφυλάκιο που αποτελείται από περίπου 10 έργα.
Αναφορικά με τα κέρδη, ο κ. Ανδριόπουλος αναμένει πως θα είναι πολύ καλύτερα από αυτά του 2025, παρά τις δυσκολίες και αβεβαιότητες της αγοράς, κάτι που δημιουργεί ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή, αλλά και οι πληθωριστικές πιέσεις, λέγοντας ότι: «Με αυτά τα 13 project που έχουμε σε εξέλιξη, και με ορισμένα που θα ανακοινώσουμε τη φετινή χρονιά, έχουμε εξασφαλίσει το 70% των αποτελεσμάτων για τα επόμενα πέντε χρόνια. Έχουμε ορατότητα επειδή έχουμε κλείσει συμφωνίες».
Συνεχίζοντας, ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand μίλησε για την στεγαστική κρίση που βαθαίνει στη χώρα και για αυτό τον λόγο ξεκινά την πρώτη επένδυση σε αυτό τον τομέα, η οποία θα απευθύνεται στη μεσαία τάξη, με κτίρια περίπου 10.000 τ.μ, που βρίσκονται στην οδό Πέτρου Ράλλη, στην κάτω περιοχή του Ελαιώνα.
Συνολικά 140 διαμερίσματα, των 65 – 100 τ.μ., δηλαδή του ενός με δύο υπνοδωματίων και θα βγουν στην αγορά προς μίσθωση με εισοδηματικά κριτήρια, σημειώνοντας πως: « για ένα ζευγάρι με εισόδημα μεταξύ 2.200 και 2.400 ευρώ, δεν θέλουμε το ενοίκιο να ξεπερνά τα 600 ευρώ ανά διαμέρισμα. Έχουμε ήδη εντοπίσει και αποκτήσει ακίνητα για αυτόν τον σκοπό. Θα προχωρήσουμε σε ένα πρώτο πιλοτικό έργο, το οποίο θα ξεκινήσει άμεσα. Από αυτό θα αντλήσουμε συμπεράσματα, ώστε στη συνέχεια να προχωρήσουμε σε πιο μαζική ανάπτυξη».
Συγκεκριμένα, το κτίριο θα αναπτυχθεί σε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη της γης, για να επισημάνει ότι: «Από εκεί θα εξαχθούν τα συμπεράσματα για το κόστος και τη διαχείριση, αλλά και τη συμβολή της πολιτείας, λόγου χάρη στην επιδότηση ενοικίου ή σε σχετικές υποδομές. Έπειτα θα ξεκινήσουν πιο μαζικά έργα, με αρχή σε τρία ακίνητα σε Θεσσαλονίκη, Αθήνα και Πειραιά»,
Όσον αφορά νέες επενδύσεις, η εταιρεία ετοιμάζεται νέα κίνηση στη συμπρωτεύουσα, κοντά στο ΦΙΞ Θεσσαλονίκης που μπαίνει σε φάση κατασκευής τις επόμενες εβδομάδες, καθώς είναι έτοιμη να αποκτήσει και άλλο ακίνητο, που θα έχει δόμηση περίπου τα 20.000 τ.μ. για να συνεχίσει το αφήγημα της ανάπτυξης.
Ολοκληρώνοντας ο κ. Ανδριόπουλος αναφέρθηκε στα υπόλοιπα έργα που έχει η εισηγμένη, καθώς εντός του 2026 κλείνουν μια έως δύο συμφωνίες για την απόκτηση πακέτων ακινήτων, τύπου Skyline, με την Dimand να προβλέπεται ότι θα έχει τριπλασιάσει τα κεφάλαια των 9 εκατ. που επένδυσε στο Skyline, ενώ έως το τέλος του χρόνου εκτιμάται ότι θα πουληθεί το υπόλοιπο 70% του Πύργου Πειραιά, αφού το 30% έχει περάσει στον όμιλο Παπαλέκα.
Ειδικότερα, το κτίριο του ΤΕΕ παραδίδεται στις 30 Σεπτεμβρίου, το δικαστικό Μέγαρο Πειραιά θα είναι έτοιμο το καλοκαίρι κατά 80%, ένα από τα έργα που έρχεται να συμπληρώσει το αφήγημα της αστικής ανάπλασης του Αγίου Διονυσίου στον Πειραιά, ενώ σε δύο εβδομάδες στο Φιξ αρχίζει η κατασκευή.
Μάλιστα, το επόμενο διάστημα η εταιρεία θα αποκτήσει ακόμη ένα ακίνητο μεικτής χρήσης στη δυτική είσοδο της πόλης, με δόμηση άνω των 20.000 τ.μ. ενώ αναζητά συνεπενδυτή για το logistics στην πρώην Βάλκαν Έξπορτ στη Θεσσαλονίκη, για ακίνητο στην Παιανία και για ακίνητο της παλιάς Softex στη Δράμα.
