Ολοκληρώνεται η ανακαίνιση του Μεγάρου ΟΤΕ, με το ετήσιο όφελος να ξεπερνάει τα 13 εκατ. ευρώ
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Στη νέα εποχή που περνά το εμβληματικό κτίριο του Διοικητικού Μεγάρου ΟΤΕ στο Μαρούσι, με τους ανθρώπους και το περιβάλλον στο επίκεντρο, εστίασε ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του Ομίλου Μιχάλης Τσαμάζ, κατά τη διάρκεια παρουσίασης της ανακαίνισης.
Το κόστος του project, που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2024, ανήλθε στα 50 εκατ. ευρώ από τα οποία τα 45 εκατ. ευρώ πήγαν σε κατασκευαστικά υλικά, με το ετήσιο όφελος να ξεπερνάει τα 13 εκατ. ευρώ, από τα οποία τα 11 εκατ. ευρώ θα είναι από ενοίκια που γλυτώνει από τη μη μίσθωση του κτιρίου Καρελά, και τα 900.000 από εξοικονόμηση ενέργειας. Ανακαινίζονται 48.000 τμ από τα 86.000 τμ του κτηρίου και θα μπορούν να εργάζονται 4.300 εργαζόμενοι και 3.400 μόνιμες θέσεις εργασίας, ενώ η συνολική κατανάλωση του κτηρίου είναι 20GW, με το μεγαλύτερο κομμάτι να αφορά data center.
Παίρνοντας τον λόγο ο κ. Τσαμάζ, είπε:«Το κτίριο δημιουργήθηκε το 1980 και εξυπηρετούσε τις τότε ανάγκες. Οι ανάγκες αυτές άλλαξαν και έπρεπε να προσαρμοστούμε. Προχωρήσαμε σε μια σημαντική επένδυση για να το ξαναφτιάξουμε από την αρχή με τρεις στόχους: να δημιουργήσουμε ένα σύγχρονο περιβάλλον εργασίας, να υπηρετήσουμε τη Βιώσιμη Ανάπτυξη, και να ενισχύσουμε την αποτελεσματικότητά μας.
Τους πετύχαμε χάρη στην εξαιρετική δουλειά όλων όσοι εργάζονται για το έργο. Βλέπουμε ήδη τη βελτίωση της εμπειρίας των εργαζομένων μας και τη σημαντική μείωση στο λειτουργικό κόστος και το περιβαλλοντικό μας αποτύπωμα. Το νέο Διοικητικό Μέγαρο θα μπορεί να καλύψει τις ανάγκες του Ομίλου ΟΤΕ για τις επόμενες δεκαετίες, με σεβασμό τόσο στον άνθρωπο, όσο και στο περιβάλλον».
Μάλιστα σε αντίστοιχη ερώτηση του «metoxes.online» για τις απολαβές των εργαζομένων, επισημανθηκε η σταθερή προσήλωση του ομίλου στα εργασιακά δικαιώματα, στις τριετίες , αλλά και στα μπόνους, σε συνδιασμό με το μοντέρνο και ευχάριστο περιβάλλον εργασίας που βελτιώνει την εμπειρία τους.
Απαντώντας στα σενάρια περί δημόσιας πρότασης της Deutsche Telekom, ο CEO του ομίλου τα χαρακτήρισε ως επιστημονική φαντασία, δίνοντας παράλληλα τη δική του εκδοχή για την στασιμότητα της μετοχής εδώ και περίπου ένα χρόνο, λέγοντας ότι:«Η μετοχή πήρε μια ανάσα μέσα στο καλοκαίρι του 2023, όπου έφτασε στα 15,7 ευρώ, ωστόσο από τότε, με χθεσινό κλείσιμο στα 13,63 ευρώ, έχει σταδιακά διολισθήσει κατά 13,18%».
Συνεχίζοντας, διευκρίνισε πως δεν υπάρχει ούτε κίνηση αλλά ούτε και κάποια επιθυμία από πλευράς DT για δημόσια πρόταση, σημειώνοντας ότι η μόνη εξήγηση είναι πως το χαρτί ακολουθεί την γενικότερη τάση στις ευρωπαϊκές αγορές, υποστηρίζοντας ότι:«Τα fundamentals είναι υγιέστατα και εξαιρετικά και ως εκ τούτου δεν μπορώ να δώσω κάποια εξήγηση γιατί συμβαίνει αυτό. Η εξήγηση ίσως έχει να κάνει με τις κινήσεις των κεφαλαίων των επενδυτών. Και από την τάση που υπάρχει στις ευρωπαϊκές αγορές. Οι επενδυτές ίσως να μην βλέπουν στις τηλεπικοινωνίες το στόρι που βλέπουν σε άλλες αγορές»
Για να προσθέσει πως η τάση στον κλάδο των τηλεπικοινωνιών δεν είναι θετική, καθώς και η μετοχή της Deutsche Telekom έχει μια πτώση 10% το εξάμηνο, η Vodafone έχει απωλέσει πάνω από 20% το αντίστοιχο διάστημα ενώ και η μετοχή του βρετανικού κολοσσού BT Group έχει χάσει πάνω από 24%.
Όσον αφορά την τιμαριθμική αναπροσαρμογή στα συμβόλαια τηλεφωνίας, ο κ. Τσαμάζ, διεμήνυσε πως για ακόμα μια φορά το βάρος των αυξημένων κοστών, το έχουν επωμιστεί οι πάροχοι, λέγοντας όμως ότι δεν υπάρχει σκέψη για μονομερή αύξηση των τιμών, αποκαλύπτοντας ότι στην υπόλοιπη Ευρώπη οι πάροχοι μπορούν να κάνουν αυξήσεις αντίστοιχα με τον πληθωρισμό. Στην Ελλάδα όμως δεν γίνεται αυτό, κάτι που είχαν ζητήσει οι εγχώριες εταιρείες, συμπληρώνοντας πωε: «Έχουμε υποστεί τεράστιες αυξήσεις σε όλα τα κόστη ενέργειας και όχι μόνο και οι πάροχοι έχουν επομιστει όλο το μέρος αυτών. Γι αυτό και συζητήσαμε για αλλαγή του κανονισμού για το οποίο όμως δεν έχει παρθεί ακόμα κάποια τελική απόφαση».
Αναφορικά με το payzy, ο επικεφαλής και η διοίκηση του Ομίλου εξέφρασαν την ικανοποίησή τους για την πορεία του, ενώ παράλληλα είπαν πως η Deutsche Telekom το επόμενο διάστημα αναμένεται να το ξεκινήσει πιλοτικά στη Γερμανία και σε δεύτερο στάδιο να «εξάγει» το προϊόν και σε άλλες αγορές που δραστηριοποιείται. Στην Ελλάδα, οι χρήστες του payzy στην Ελλάδα έχουν φτάσει τους 145.000, ενώ, όπως ανέφερε ο κ. Τσαμάζ, μέσα στο επόμενο διάστημα αναμένεται να ακολουθήσουν ανακοινώσεις οι οποίες σχετίζονται με την περαιτέρω εγχώρια ανάπτυξη του. Οι οικονομικές επιδόσεις, της Cosmote payments, θυγατρική του ομίλου ΟΤΕ στην οποία ανήκει το payzy, εμφάνισε κύκλο εργασιών 12,030 εκατ. ευρώ από 3,666 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2021, καταγράφοντας αύξηση 228,08%. Το μεικτό κέρδος ανήλθε σε 2,121 εκατ. ευρώ έναντι 671.353 ευρώ στην προηγούμενη οικονομική χρήση, σημειώνοντας αύξηση 216,03%.
Απαντώντας και σε ερώτηση για το «Τ» που έχει τοποθετηθεί στο Μέγαρο, εκτίμησε ότι πλέον είχαν δημιουργηθεί οι συνθήκες για να προχωρήσει σε μια τέτοια κίνηση, ενώ παράλληλα είπε πως δεν υπάρχει ακόμα σχεδιασμός για αντικατάσταση του Cosmote από το Telecom.
Όσον αφορά την αξία των ακινήτων του ομίλου, αυτή ξεπερνάνε τα 1 δις ευρώ, έχοντας και τη θυγατρική του στα ακίνητα OTE ESTATE, για την οποία δεν υπάρχουν σήμερα σκέψεις για την είσοδο στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Συντηρεί 60 κτίρια συνολικής επιφάνειας 120.000 τ.μ., σε γραφεία, data centers, logistics κ.α., έχοντας 2.289 οικόπεδα επιφάνειας 9 εκατ. τετραγωνικών μέτρων και 2.633 κτίρια 1,14 εκατ. τ.μ..
Το νέο «πράσινο» Διοικητικό Μέγαρο ΟΤΕ υπολογίζεται ότι θα επιφέρει μείωση κόστους άνω του 1 εκατ. ευρώ σε ετήσια βάση, χάρη στη μείωση κατανάλωσης ενέργειας (3GWh) και νερού, καθώς και των εξόδων συντήρησης. Η μείωση της κατανάλωσης ενέργειας αντιστοιχεί σε 1.122 τόνους CO2, φέρνοντας πιο κοντά τον Όμιλο ΟΤΕ στον στόχο της κλιματικής ουδετερότητας από τη λειτουργία του έως το 2025.
Επιπλέον, με την ολοκλήρωση του έργου, θα έχουν τοποθετηθεί συνολικά 800 κάδοι ανακύκλωσης, που υπολογίζεται ότι θα έχουν ως αποτέλεσμα την ανακύκλωση 30 τόνων υλικών σε ετήσια βάση. Παράλληλα, το κτίριο συμμετέχει στο πρόγραμμα του Δήμου Αμαρουσίου, συλλέγοντας βιοαπόβλητα προς κομποστοποίηση, μέσα από ειδικούς κάδους που τοποθετούνται στις κουζίνες κάθε πτέρυγας και στο εστιατόριο των εργαζομένων.
Όλα τα δομικά υλικά και τα έπιπλα που χρησιμοποιούνται είναι μη τοξικά και ανακυκλώσιμα. Παρά το γεγονός ότι σε όλες τις πτέρυγες εφαρμόζεται μια κεντρική σχεδιαστική γραμμή, κάθε χώρος είναι προσαρμοσμένος στις ανάγκες των ομάδων που φιλοξενεί.
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στον εσωτερικό σχεδιασμό με τη δημιουργία ευχάριστων, φωτεινών χώρων και τη χρήση γήινων χρωμάτων και μοτίβων, φυτών εσωτερικού χώρου και καινοτόμων υλικών που απορροφούν τον ήχο σε οροφές, τοίχους και έπιπλα. Σε ό,τι αφορά στο εξωτερικό του κτιρίου, όλο το κέλυφος ανακατασκευάζεται με την τοποθέτηση νέων ενεργειακών κουφωμάτων.
Μοντέρνο και έξυπνο περιβάλλον εργασίας
Το νέο Διοικητικό Μέγαρο του ΟΤΕ διαθέτει σύγχρονους γραφειακούς χώρους υψηλής αισθητικής, με νέες ψηφιακές και τεχνολογικές δυνατότητες που δημιουργούν ένα ευέλικτο περιβάλλον εργασίας. Η ενίσχυση της ομαδικότητας και της συνεργασίας αποτελεί βασική αρχή του σχεδιασμού, με ανοιχτή διάταξη των θέσεων εργασίας, εφαρμογή πολιτικής desk sharing και έμφαση στη δημιουργία ποικίλων χώρων συνεργασίας, όπως Lounge Meeting Rooms, Meeting Booths, Informal Collaboration Areas κ.ά. Ο σχεδιασμός αυτός, ευνοεί τη νέα agile οργανωτική δομή που εφαρμόζει ο Όμιλος ΟΤΕ, καθώς και το υβριδικό μοντέλο εργασίας, μέσω του οποίου έχει καθιερωθεί η τηλεργασία ανάλογα με τις επιχειρησιακές ανάγκες της κάθε μονάδας.
Με Wi-Fi υψηλής ταχύτητας, video-conference tools
Η καθημερινή εργασία γίνεται «smart», με Wi-Fi υψηλής ταχύτητας σε όλους τους χώρους, video-conference tools στους χώρους συνεργασίας και σύγχρονα ψηφιακά εργαλεία. Ήδη έχει ολοκληρωθεί η αντικατάσταση των σταθερών υπολογιστών με laptop τελευταίας τεχνολογίας για τους εργαζομένους που στεγάζονται στο Διοικητικό Μέγαρο.
Έτσι, διαθέτουν όλοι σύγχρονο εξοπλισμό και πρόσβαση σε ψηφιακές εφαρμογές, που τους επιτρέπουν να εργάζονται από όποιο σημείο επιθυμούν, εντός κι εκτός εταιρείας, να πραγματοποιούν εύκολα ψηφιακές συναντήσεις, ενώ χάρη στη VoIP τηλεφωνία, οι σταθερές τηλεφωνικές γραμμές έχουν μεταφερθεί στους φορητούς υπολογιστές τους. Με τον τρόπο αυτό, ενισχύεται η ευελιξία και η αποτελεσματικότητα των εργαζόμενων, ενώ η συνεργασία μεταξύ ομάδων γίνεται πιο εύκολη από ποτέ.
Quiet Rooms, για περισυλλογή και χαλάρωση
Δημιουργούνται νέοι κοινόχρηστοι χώροι, που στόχο έχουν την αποσυμφόρηση από την καθημερινότητα. Σε κάθε όροφο υπάρχουν restorative rooms, που είναι χώροι με χαλαρή επίπλωση, για πιο ανεπίσημες συναντήσεις με τους συναδέλφους και σε πολλούς ορόφους Quiet Rooms ατομικής χρήσης, για περισυλλογή και χαλάρωση. Επιπλέον, με γνώμονα τις αρχές της ισότητας, διαφορετικότητας και συμπερίληψης, δημιουργήθηκαν τα lactation rooms, δίνοντας χώρο και άνεση σε όλες τις νέες μητέρες, για να ανταποκριθούν στις ανάγκες της καθημερινότητας, ενώ όλοι οι χώροι του κτιρίου είναι προσβάσιμοι σε ανθρώπους με κινητικά προβλήματα.
Την ανακαίνιση συντονίζει η OTEestate θυγατρική του Ομίλου, με την συνεργασία ομάδων ΙΤ, Τεχνολογίας, HR, Health & Safety, Εταιρικής Επικοινωνίας & Βιώσιμης Ανάπτυξης, Finance και Φυσικής Ασφάλειας.
