Το 2024 ξεκινά η νέα οικιστική ανάπτυξη της Lamda Development, η Little Athens με ολοκλήρωση το 2027
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Την αισιοδοξία του, ότι το μεγαλύτερο μέρος των στόχων και των έργων της πρώτης φάσης θα επιτευχθούν εντός χρονοδιαγραμμάτων, δηλαδή έως το τέλος του 2026 με αρχές του 2027, εξέφρασε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου κατά τη διάρκεια της νέας οικιστικής γειτονιάς, με την ονομασία «Little Athens» που σχεδιάζεται στο Ελληνικό με τις πρώτες κατοικίες ήδη να λανσάρονται στην αγορά το αμέσως επόμενο διάστημα.
Το project εντάσσεται στο σχεδιασμό της δημιουργίας επιπλέον 1.200 διαμερισμάτων μέσα στην πρώτη πενταετία, με στόχο η νέα οικιστική ανάπτυξη να ξεκινήσει το 2024 και να ολοκληρωθεί το 2027. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει το Park Rise με κτίρια 50 μέτρων, 12 και 8 ορόφων σχεδιασμένα από τον Δανό Bjarke Ingels, που περιλαμβάνουν 88 διαμερίσματα επιφάνειας 70 έως 350 τ.μ., ανάπτυξη με 7 κτίρια καταστημάτων και 156 διαμερισμάτων επιφάνειας 60 έως 300 τ.μ., που φέρει την υπογραφή της 314 Architects του Παύλου Χατζηαγγελίδη.
Επιπλέον, συγκρότημα 9 κτιρίων με 79 διαμερίσματα με χαρακτηριστικό τους τα στρογγυλά μπαλκόνια, επιφάνειας 60 έως 200 τ.μ., σχεδιασμένα επίσης από το γραφείο 314 Architects, συγκρότημα 56 διαμερισμάτων σε σχέδια της Deda & Architects και τέλος συγκρότημα 80 διαμερισμάτων με την υπογραφή Tsolakis Architects.
Συγκεκριμένα, μέχρι σήμερα έχουν διατεθεί προς πώληση σχεδόν 30 κατοικίες, οι τιμές των οποίων ξεκίνησαν από 6.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με το φθηνότερο να πωλείται στα 350.000 ευρώ. Από αυτά, το 28% των ιδιοκτησιών έχει διατεθεί σε κατοίκους του εξωτερικού, με μεγάλο μέρος να είναι Έλληνες της διασποράς, ποσοστό που αναμένεται ότι θα είναι μεγαλύτερο από το 2024 και μετά, καθώς τότε θα ξεκινήσει η εκτός συνόρων καμπάνια marketing του Ελληνικού.
Μάλιστα η Lamda σχεδιάζει την δημιουργία κατοικιών και στον πύργο που προοριζόταν να χρησιμοποιηθεί ως πύργος γραφείων της Eurobank, καθώς εκεί θα δημιουργηθούν γραφειακοί χώροι 50.000 τ.μ., αλλά θα αναπτυχθούν και περίπου 45 διαμερίσματα σε 15 ορόφους.Μέχρι το τέλος της χρονιάς ή τις αρχές του 2024 θα έχει αναδειχθεί ανάδοχος για το έργο του δεύτερου εμπορικού κέντρου στην παραλία το Marina Galleria, με την έναρξη των πρόδρομων εργασιών να υπολογίζεται στο α’ τρίμηνο του 2024.
Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου:«Είναι ένας πολύ επιθετικός στόχος να έχουμε ολοκληρώσει το μεγαλύτερο μέρος των έργων εντός του 2026, όμως είμαι υπέρ του να βάζεις τον πήχη ψηλά για να επιτύχει η προσπάθεια και μέχρι τώρα τα πράγματα δείχνουν ότι είμαστε εντός των χρονοδιαγραμμάτων και μπορούμε να επιτύχουμε τους χρόνους όσον αφορά την υλοποίηση του έργου».
Συνεχίζοντας, ο επικεφαλής της Lamda Development μίλησε για τις προκλήσεις και τις δυσκολίες που υπάρχουν στην αγορά αυτή την περίοδο. Όπως είπε, «η έλλειψη εργατικού δυναμικού και των προκλήσεων που αντιμετωπίζουν γενικότερα οι κατασκευές ήδη από την περίοδο της δημοσιονομικής κρίσης είναι ένα ζήτημα που ήρθε να προστεθεί, ως κερασάκι στην τούρτα».
Αναφορικά με την έλλειψη εργατικού δυναμικού επεσήμανε ότι από την πλευρά της η Lamda, κάνει όσο το δυνατόν πιο νωρίς συμφωνίες με κατασκευαστικές εταιρείες, βάζοντας και ξένους κατασκευαστές στο παιχνίδι, προσπαθώντας επίσης να ενσωματώσει μικρότερες εταιρείες στο έργο, ενώ σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου κρίνεται ως απαραίτητο να υπάρξει νομοθετική πρωτοβουλία, ώστε να έρθουν εργαζόμενοι τρίτων χωρών να δουλέψουν στην Ελλάδα σε κλάδους που έχουν ανάγκη και όχι μόνο των κατασκευών αλλά και του τουρισμού και της εστίασης.
