Προ των πυλών η ΑΜΚ της Noval Property και δυναμική παρουσία στη διεθνή έκθεση ακινήτων MIPIM 2024
Του Γιάννη Χαλκιαδάκη. Πλησιάζουν οι ημερομηνίες για την εισαγωγή των μετοχών της Noval Property στο Χρηματιστήριο Αθηνών, με Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου πάνω από 100 εκατ. ευρώ, ώστε να επιτευχθεί η απαιτούμενη διασπορά, βασική εταιρική προτεραιότητα για το 2024.
Παράλληλα, η Noval Property μέσα από τη συμμετοχή της στο εθνικό περίπτερο που διοργάνωσε η Enterprise Greece, είχε την ευκαιρία να παρουσιάσει τη στρατηγική και το ισχυρό χαρτοφυλάκιό της, προβάλλοντας ταυτόχρονα τη δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων και τις επενδυτικές ευκαιρίες σε ξένους επενδυτές.
Στο πλαίσιο των παράλληλων εκδηλώσεων που πραγματοποιήθηκαν με αφορμή την έκθεση, o διευθύνων σύμβουλος της Noval Property, Παναγιώτης Καπετανάκος, συμμετείχε στο Breakfast Roundtable που διοργανώθηκε από την Enterprise Greece και την Deloitte.
Μάλιστα, κατά τη διάρκεια της συζήτησης, διακεκριμένα στελέχη, επιχειρηματίες και επενδυτές ανέλυσαν και ανέδειξαν τις σημαντικές επενδυτικές προοπτικές που παρουσιάζει η εγχώρια αγορά ακινήτων και αναφέρθηκαν στις ανερχόμενες τάσεις του κλάδου.
Ταυτοχρόνως, οι επισκέπτες της διεθνούς έκθεσης ακινήτων, συζητώντας με τα στελέχη της εταιρείας, ενημερώθηκαν για το ευρύ και διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιό της που αποτελείται από 61 ακίνητα, όπως κτήρια γραφείων, εμπορικά κέντρα και πάρκα, logistics, ξενοδοχεία και κατοικίες, καθώς και τα σημαντικά έργα τοπόσημα που διαθέτει.
Επιπλέον, παρουσιάστηκαν τα νέα πρωτοπόρα έργα που αναπτύσσει η εταιρεία με γνώμονα τη βιώσιμη ανάπτυξη και τα οποία συνιστούν από τις πλέον σύγχρονες αναπτύξεις που υλοποιούνται στην Ελλάδα με στόχο να συμβάλουν ουσιαστικά στην αναβάθμιση του αστικού τοπίου.
Αναφορικά με τα βασικά μεγέθη χρήσης 2023
Έσοδα από μισθώματα 29,3 εκατ. ευρώ με αύξηση 4,5 εκατ. ευρώ (αύξηση 18%) σε σχέση με τη χρήση 2022
Λειτουργική κερδοφορία (a-EBITDA) 17,8 εκατ. ευρώ με αύξηση 5 εκατ. ευρώ (αύξηση 39%) σε σχέση με τη χρήση 2022
Καθαρά κέρδη 64,6 εκατ. ευρώ με αύξηση 40,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 164%) σε σχέση με τη χρήση 2022
Σύνολο ενεργητικού 670,2 εκατ. ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2023 με αύξηση 72,9 εκατ. ευρώ (αύξηση 12%) σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2022
Εύλογη αξία χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων χρηματοδοτικών μισθώσεων) και συμμετοχών 582,6 εκατ. ευρώ την 31 Δεκεμβρίου 2023 με αύξηση 84,8 εκατ. ευρώ (αύξηση 17%) σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2022
Η Noval Property ανακοινώνει ότι τα έσοδα από μισθώματα για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2023 ανήλθαν σε 29,3 εκατ. ευρώ, έναντι 24,9 εκατ. ευρώ κατά τη χρήση του 2022, παρουσιάζοντας αύξηση 4,5 εκατ. ευρώ (αύξηση 18%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται στην ενεργητική διαχείριση των ακινήτων της Εταιρείας, η οποία, σε συνδυασμό με την ποιότητα των ακινήτων του χαρτοφυλακίου, οδήγησε στη σύναψη νέων μισθωτικών συμβάσεων, αλλά και στην αντικατάσταση υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης με νέες συμβάσεις με πιο ευνοϊκούς όρους.
Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων (adjusted EBITDA) για τη χρήση του 2023 ανήλθαν σε 17,8 εκατ. ευρώ, έναντι 12,8 εκατ. ευρώ κατά το 2022, παρουσιάζοντας αύξηση 5 εκατ. ευρώ (αύξηση 39%) και καταδεικνύοντας τη βελτίωση της συνολικής λειτουργίας της Εταιρείας.
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία για τη χρήση του 2023 ανήλθαν σε 47,6 εκατ. ευρώ, έναντι 18,2 εκατ. ευρώ το 2022, παρουσιάζοντας αύξηση 29,4 εκατ. ευρώ (αύξηση 162%) και αποτυπώνοντας αφενός την επαύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων εισοδήματος λόγω της ενεργητικής διαχείρισης και της ποιότητας των ακινήτων, αφετέρου την αναπροσαρμογή της αξίας των προς ανάπτυξη ακινήτων της Εταιρείας, όσο προχωρά η ανάπτυξη και κατασκευή τους.
Τα καθαρά κέρδη για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2023 ανήλθαν σε 64,6 εκατ. ευρώ, έναντι 24,5 εκατ. ευρώ για την περίοδο που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022, αυξημένα κατά 40,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 164%), ως αποτέλεσμα των ανωτέρω ενεργειών της Εταιρείας.
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα την 31 Δεκεμβρίου 2023 ανήλθαν σε 74,6 εκατ. ευρώ, έναντι 88,3 εκατ. ευρώ την 31.12.2022.
Η εσωτερική λογιστική αξία την 31 Δεκεμβρίου 2023 ήταν 427,4 εκατ. ευρώ ή 3,98 ευρώ ανά μετοχή, ενώ την 31 Δεκεμβρίου 2022 ήταν 365,9 εκατ. ευρώ ή 3,40 ευρώ ανά μετοχή, σημειώνοντας αύξηση 61,5 εκατ. ευρώ, δηλαδή άνοδο 17%.
