Νέες σημαντικές επενδύσεις, ύψους 3,8 δις ευρώ στο Ελληνικό, με την Lamda Development ως συνεπενδυτή
Τρείς πρόσθετες επενδύσεις, από εταιρείες που έχουν αποκτήσει δικαιώματα στο Ελληνικό κι ετοιμάζουν τα δικά τους project, ύψους σχεδόν 3,8 δις ευρώ, σχεδιάζονται αυτή την εποχή, με την Lamda Development να διατηρεί κάποιο μειοψηφικό ποσοστό ως συνεπενδυτής.
Συγκεκριμένα, το έργο ανάπλασης της πρώην έκτασης του Ελληνικού, έχει προκαλέσει σημαντικές επενδύσεις, χωρίς να υπολογίζονται τα κεφάλαια που θα δαπανήσει η ίδια η Lamda για την ανέγερση των δικών της ακινήτων, όπως για παράδειγμα, η ανάπτυξη των δύο εμπορικών κέντρων Ellinikon Mall και Riviera Galleria, με κόστος 670 εκατ. ευρώ, αλλά και ο πύργος κατοικιών Riviera Tower ύψους 350 εκατ. ευρώ, αλλά και οι νέες κατοικίες Little Athens.
Το 2027, θα ανοίξει το νέο ξενοδοχείο Mandarin Oriental Hotel
Παράλληλα, είχαμε και την τελευταία πώληση από την Lamda πέντε οικοπέδων συνολικής έκτασης 50 στρεμμάτων, για ανάπτυξη συγκροτημάτων κατοικιών, αντί 106 εκατ. ευρώ, με αγοραστές την Brook Lane Capital, την ολλανδική Ten Brinke, αλλά και των ελληνικών εταιρειών Hellenic Ergon και Daedalus Development, με το εκτιμώμενο ύψος της επένδυσης, να αγγίζει τα 300 εκατ. ευρώ.
Στο μεταξύ, το καλοκαίρι του 2027, αναμένεται να εγκαινιαστεί και το νέο ξενοδοχείο Mandarin Oriental Hotel που θα κατασκευαστεί από την ΤΕΜΕΣ του κ. Κωνσταντακόπουλου. Η συμφωνία της εταιρείας με την Lamda Development προβλέπει επίσης, εκτός από το πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων, την ανάπτυξη επώνυμων πολυτελών κατοικιών και διαμερισμάτων (branded residences) της Mandarin.
Η ΤΕΜΕΣ θα δημιουργήσει δύο ξενοδοχειακές μονάδες
Στα 500 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ανέλθει το συνολικό ύψος της επένδυσης, αντί των αρχικών 300 εκατ. ευρώ, καθώς στο μεσοδιάστημα έχει αυξηθεί σημαντικά και το κόστος κατασκευής, ενώ υπενθυμίζεται ότι μερίδιο 30% στην επένδυση διατηρεί και η Lamda.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, η ΤΕΜΕΣ θα δημιουργήσει δύο ξενοδοχειακές μονάδες εκατέρωθεν του παραλιακού μετώπου του ακινήτου, συνολικής δυναμικότητας άνω των 300 δωματίων, που αναμένεται να πλαισιωθούν και από περίπου 60-70 παραθεριστικές κατοικίες, που θα διατεθούν προς πώληση.
Έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας, εστιατόρια
Βέβαια, ξεχωρίζει μεταξύ των επενδύσεων, η επένδυση συνολικού ύψους 1,5 δις ευρώ, που θα περιλαμβάνει ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων, επιφάνειας 23.700 τ.μ.,, το Integrated Resort Casino της κοινοπραξίας Hard Rock – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
Επίσης, το Integrated Resort Casino, θα αποτελέσει έναν υπερσύγχρονο χώρο ψυχαγωγίας, εστιατόρια, καταστήματα λιανικής κι ένα κέντρο πολιτιστικών και αθλητικών εκδηλώσεων, χωρητικότητας 10.500 θέσεων, ενώ ο χώρος του καζίνο θα είναι διεθνών προδιαγραφών και συνολικής επιφάνειας 15.000 τ.μ.
Η θεμελίωση για το Hard Rock Hotel & Casino Athens
Σύμφωνα μάλιστα με τον πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Γιώργο Περιστέρη, έχουν ήδη ξεκινήσει οι πρόδρομες εργασίες, ενώ θα ακολουθήσουν το αμέσως προσεχές διάστημα τα έργα θεμελίωσης για το Hard Rock Hotel & Casino Athens.
Μάλιστα, η λήψη της οικοδομικής άδειας προβλέπεται ότι θα εκδοθεί εντός του πρώτου τριμήνου του 2025, με την περίοδο κατασκευής να χρειάζεται τουλάχιστον 3 χρόνια, εξέλιξη που σημαίνει ότι το νέο συγκρότημα θα υποδεχθεί τους πρώτους του επισκέπτες, το πρώτο εξάμηνο του 2028.
Ο πύργος θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο, branded διαμερίσματα
Ταυτοχρόνως, η κατασκευή του πύργου μικτής χρήσης, θα αναπτυχθεί από την επενδυτική εταιρεία Brook Lane Capital με κόστος 500 εκατ. ευρώ, σε συνεργασία με την Lamda, επίσης με μειοψηφικό ποσοστό, με τον πύργο να περιλαμβάνει ξενοδοχείο, branded διαμερίσματα, με την επωνυμία του ξενοδοχείου και υπηρεσίες φιλοξενίας, όπως επίσης κι επιπλωμένα διαμερίσματα, που θα συνοδεύονται από υπηρεσίες φιλοξενίας.
Πρόκειται για μια κατασκευή, που αναμένεται να ξεκινήσει να το 2025, βρισκόμενη στον εμπορικό πόλο του Ελληνικού, δηλαδή στην βόρεια πρόσοψη του ακινήτου, προς την Λ. Βουλιαγμένης, ενώ λόγω των χαρακτηριστικών του, θα προσφέρει επίσης θέα στην θάλασσα.
Θα λειτουργήσει ιδιωτική ιατρική σχολή εντός του Ελληνικού
Όμως εντός του Ελληνικού, το Πανεπιστήμιο Κύπρου σε συνεργασία με το fund CVC που έχει αποκτήσει οικόπεδο, θα λειτουργήσει ιδιωτική ιατρική σχολή σε μια επένδυση που θα ανέλθει στα 25 εκατ. ευρώ, ενώ νέο σχολικό συγκρότημα θα αναπτύξουν και τα Εκπαιδευτήρια Κωστέα Γείτονα, CGS-Costeas Geitonas School, εντός του Ελληνικού, καθώς πρόσφατα υπεγράφη σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης 30 ετών, με δικαίωμα παράτασης για άλλα 30 έτη.
Επιπλέον, το δικό της έργο προωθεί και η Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, συμφερόντων της οικογένειας Νάτση, έχοντας ήδη αρχίσει να εξασφαλίζει και τα πρώτα έσοδα, μέσω υπογραφής ιδιωτικών συμφωνητικών μεταβίβασης.
Όλα τα ακίνητα θα διαθέτουν θέα στη θάλασσα
Πιο αναλυτικά, η εταιρεία θα αναπτύξει ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών στην μαρίνα του Αγίου Κοσμά, με συνολική επιφάνεια 4.900 τ.μ., το οποίο θα ονομάζεται “Marina Residences by Kengo Kuma”, αποτελούμενη από μεζονέτες και οροφοδιαμερίσματα, με ιδιωτικές πισίνες και κήπους, όπως επίσης και κοινόχρηστους χώρους αναψυχής.
Φυσικά, όλα τα ακίνητα θα διαθέτουν θέα στη θάλασσα, αφού για την έκταση των 22,8 στρεμμάτων επί της οποίας κατασκευάζεται το συγκρότημα, η Orilina δαπάνησε 27,57 εκατ. ευρώ. Το συνολικό ύψος της επένδυσης, μαζί με την ανάπτυξη μιας γειτονικής έκτασης, όπου θα χωροθετηθεί μια ιδιωτική λέσχη για τους κατόχους των ακινήτων, υπολογίζεται ότι θα προσεγγίσει τα 80 εκατ. ευρώ, με την εισηγμένη, να έχει προβεί στην υπογραφή ιδιωτικών συμφωνητικών για δύο από τις κατοικίες του συγκροτήματος, που έχει συμφωνηθεί να πωληθούν αντί συνολικού ποσού 14,2 εκατ. ευρώ.
Κατάστημα ΙΚΕΑ, στο νέο εμπορικό πάρκο της Trade Estates
Τέλος, η ανάπτυξη που σχεδιάζει η Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή στην επιχειρηματική-εμπορική ζώνη του Ελληνικού, προβλέπεται να ολοκληρωθεί εντός του 2027, καθώς η εταιρεία θα επενδύσει 70 εκατ. ευρώ για την κατασκευή ενός εμπορικού πάρκου επιφάνειας 30.000 τ.μ., που θα γειτνιάζει με το εμπορικό κέντρο Vouliagmenis Mall
Στο νέο εμπορικό πάρκο της Trade Estates θα φιλοξενείται κατάστημα της αλυσίδας ΙΚΕΑ, καλύπτοντας το 40% της επιφάνειας, δηλαδή 12.000 τ.μ., ενώ τα υπόλοιπα 18.000 τ.μ. θα επιμεριστούν σε 7-9 άλλες εμπορικές αλυσίδες, η καθεμία εκ των οποίων θα μισθώνει καταστήματα της τάξεως των 1.000 – 1.500 τ.μ.
